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方舟投资CEO盛赞美国房贷市场改革提案
方舟投资(ARK Invest)首席执行官凯茜·伍德(Cathie Wood)近日高度评价美国联邦住房金融局(FHFA)提出的一项可能改变抵押贷款市场的提案。该提案考虑在评估房贷资格时将加密货币（特别是比特币）纳入考量因素。
数字货币纳入房贷审批体系
伍德将这一举措称为"数字资产与传统金融体系融合的重要一步"。她表示，该提案将为数百万因财富存储在非传统资产而无法获得住房所有权的加密货币投资者打开金融通道。
FHFA正在积极研究如何使数字资产在抵押贷款承销中获得合法地位。参与讨论的住房倡导者比尔·普尔特表示："我们将研究加密货币持有量与房贷资格之间的关系。"这将打破传统抵押贷款承销模式——大型银行主要根据收入稳定性、就业记录和信用评分来评估潜在购房者。
目前，加密货币持有者购房时往往需要将数字资产变现，这不仅产生应税事件，还迫使他们放弃长期投资头寸。FHFA的提案将允许借款人保留比特币资产的同时，将其作为获取住房贷款的担保。
行业领袖力推比特币抵押贷款
伍德并非该提案的唯一知名支持者。比特币多头、策略董事长迈克尔·塞勒长期主张比特币应被视为严肃的金融资产而非投机工具，并不遗余力地向各界宣扬其价值。
许多加密货币投资者，特别是早期采用者、自由职业者和网络创业者，由于收入来源非传统，往往难以获得传统贷款。尽管持有大量加密资产，他们仍常被拒贷。该提案将部分重构"信用良好"的定义标准，不再惩罚非传统收入者，而是建立反映现代财富积累的评估框架。
监管机构补充说，这一方向将激励贷款机构开发专门面向数字货币持有者的抵押贷款产品。还可能催生加密资产抵押贷款模式，借款人无需变现资产，只需质押部分加密资产作为贷款担保。
数字资产进军房贷市场
若FHFA提案获得通过，其影响将远超房贷市场。如果住房贷款领域正式接纳加密货币，将是数字资产融入主流金融体系的重要里程碑。
对加密持有者而言，这将开启金融普惠的新纪元。借款人可将比特币作为投资资本，通过贷款购置房产等实体资产，既保持资产流动性又避免资本利得税，且无需出售收益来源。
此举可能加速比特币等加密货币在零售和机构投资者中的普及。更重要的是，若政府支持的主要金融机构将加密资产纳入财务资质评估体系，将赋予该领域梦寐以求的合法地位。
未来银行可能建立处理加密资产贷款的基础设施，甚至出现法币与加密货币混合的抵押贷款工具。若比特币计价房贷成为常态，还可能催生包含数字资产的新型抵押贷款证券。
FHFA仍在收集公众意见并研究潜在影响，但加密货币和金融界领袖的反应显示，这一理念已获得强劲支持。
