资金费率
资金费率热力图
多空比
大户多空比
币安/欧易/火币大户多空比
Bitfinex杠杆多空比
账号安全
资讯收藏
自选币种
我的关注
用加密货币技术投资房地产会怎样？现实已不再遥远
随着证券型代币发行（STO）即将立法化，加密货币技术在房地产和非上市风险企业投资领域的应用正不断扩大。
分割投资实体资产的新模式
证券型代币是基于区块链技术的电子证券，可将房地产、艺术品、版权等实体资产分割为份额单位进行投资。结合加密货币技术后，其安全性和交易便利性得到双重提升。
政府为稳定房价，正推进分散住宅实物投资的资金流向政策。在此背景下，房地产证券型代币备受关注——仅需投入房价30%的资金即可获得分红收益，这种投资模式为无需强制贷款即可参与房地产投资开辟了新途径。
韩国版REITs方案浮出水面
国土交通部近期正在构思"韩国版房地产投资信托"方案，该模式将由信托机构提供公寓，实际需求者购买部分产权并以月租形式支付剩余费用。该方案允许后续逐步增持产权，被视为分散购房资金压力的创新举措。
目前韩国已有包括Casakorea、Lucent Block在内的四家企业发行房地产证券型代币。此前主要限于商业建筑和物流中心等物业，但现在住宅类物业的纳入可能性正在增大。虽然住宅市场敏感性使得金融当局长期持保守态度，但市场趋势与政策变化预示行业将迎来新局面。
非上市企业融资新渠道
非上市风险企业正成为加密货币技术应用的另一个投资领域。这类初创企业过去依赖风险投资或银行贷款，如今可通过证券型代币吸引大众投资者资金。
典型案例是保时捷收购的克罗地亚电动自行车初创企业"Greyp Bikes"，该公司2019年通过证券型代币募资约20亿韩元引发关注。若韩国确立类似机制，包括小额投资者在内的多元投资主体都将有机会成为中小风险企业成长的合作伙伴，但如何协调与现有股票监管体系的冲突仍是待解课题。
值得注意的是，美国监管机构对Robinhood将OpenAI、SpaceX等独角兽企业股权代币化的尝试强烈抵触，显示该领域制度规范尚未成熟。
在政府推进的资本市场法修正案预计将于今年下半年获国会通过的背景下，基于加密货币的证券型代币市场正迎来快速纳入制度体系的契机。
