房地产行业的新变革：区块链技术带来的机遇

作为世界上最古老的行业之一，房地产即将迎来一场由最新技术引发的变革。购房者、卖房者和租房者正在尝试利用区块链技术，以减少行业中的繁琐中间环节。

目前，大多数房地产交易都无法直接从提供者流转到客户手中。在交易过程中，通常涉及公证人、经纪人、律师、银行、信托等多方参与者。即使是相对简单的事务，如租用停车位或支付水电费，也需要中介的介入。

自动化微支付

在城市中寻找停车位是一项繁琐的任务。它需要大量的盲目驾驶、检查标志，以及一个过时的支付流程。无论是人工还是机器收取费用，都会在纸单上记录交易，然后这张纸单再告知另一个人或机器，表明您已完成支付，可以离开车库。

管理停车库同样不易。需要有人支付这些人工费用或维护这些机器。它们需要被填满纸单，还需要有人在一天结束时检查系统是否正常运行。任何在大型体育赛事后排队支付停车费的人都知道，一个故障的机器或表现不佳的员工都会造成严重的瓶颈。

区块链技术的引入，以PARKGENE为代表，为这一问题提供了解决方案。通过该公司的GENE代币，司机可以通过移动应用程序查找、预订并支付停车位。停车库运营商可以实时查看可用性，而且无需处理繁琐的信用卡交易费用或支付瓶颈。

停车只是可以从区块链自动化中受益的重复性房地产交易的一个例子。类似的科技解决方案正在考虑用于酒店租赁和常规公用事业支付。

除了表面的应用案例，如俄罗斯酒店在世界杯前接受比特币，已经有几种代币开始使用，使酒店业主能够将管理公司排除在外，直接向客户出租。

LockChain旨在为零佣金的主要连锁酒店带来Airbnb的氛围，并能够直接在区块链上列出可用房间。

“先进的区块链技术和本地代币的使用将使我们能够以行业任何其他住宿提供商无法比拟的效率运营。” LockChain表示，“这将使我们能够削减所有收入佣金，并以固定月费结合‘免费增值’模式专注于提供价值驱动的服务，其中一些额外服务可以以额外价格提供。”

处理房地产最好的事情之一就是其相对稳定性；房子或地块实际存在于固定位置。此外，它还被捆绑在一个几乎无法理解的法律和监管红带网中。

讽刺的是，这也是房地产最糟糕的事情之一。它本质上是一种非流动资产。将您的房子变成一杯咖啡或演唱会门票的过程涉及银行、房地产经纪人、房屋检查员等。

将与买卖房屋相关的部分或所有文书工作转移到区块链上，将拜占庭式的过程变成了一个相当直接的交易。在过程中的每个阶段，每个人都可以访问相关文件，智能合约由区块链而非代理或公证人验证和时间戳。所有这些步骤和服务的费用也大大减少。

将区块链技术引入其中并不会使将房屋变成美元变得容易。有些人可能会认为，由于涉及的金额和责任，它可能不应该这样做。但区块链技术有可能大大减少平均房地产交易所需的时间和金钱。

REX是一家探索这一领域的公司。买家和卖家可以使用该公司的区块链，通过REX代币查找、列出和购买房产。REX系统也是自我完善的；它奖励列表保持信息清洁和及时。

“通过去中心化的市场，REX提供了由用户贡献的税收、销售、趋势和社区等一系列信息。”该公司在其FAQ中提供，“垃圾邮件和过时的列表数据由为REX生态系统做出贡献的社区成员策划。这是房地产列表行业，民主化和去中心化。”

房地产是大玩家之一。它是一个价值万亿美元的行业。这一事实并未被加密领域投资者忽视。除了颠覆房地产流程本身，几种加密货币还有可能有效地将房地产巨头分散到更广泛的投资基础。

在旧体制下，投资房地产需要大量资金。您可能需要从父亲那里获得一百万美元的小额贷款，正如唐纳德·特朗普总统曾经在他由穷变富的故事中著名地说道。如果您无法筹集必要的资金，您可以像分时度假安排一样集中资源。这带来了全新的一系列纠缠，分时度假管理公司就位于其核心。

CrowdVilla，一个REIDAO项目和REX的合作伙伴，直接瞄准了旧的分时度假模式。该公司旨在利用其首次公开募股的收益购买度假租赁，然后可以与公司的CRV代币一起使用。这是没有附加条件的分时度假。

“CrowdVilla实现了区块链上全球酒店和度假物业的真正共享。”该公司表示，“基于共同利益的概念，CrowdVilla使社区能够集中资源并共同购置物业以供共享使用。该组合将占领对移动企业和度假旅行者具有广泛吸引力的休闲奢侈品领域。”

几种硬币正在瞄准更传统的房地产投资，特别是BitProperty及其REIT代币。该代币允许普通投资者拥有实体房地产的数字份额，并附带股息，类似于Fundrise等其他已建立的