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亚洲引领资产代币化浪潮吸引全球投资者
Startale集团协议增长负责人Maarten Henskens指出，亚洲在资产代币化领域的领导地位正吸引全球投资者日益增长的关注，该地区明确的监管框架正在吸纳曾经持观望态度的资本。"我们看到西方机构设立亚太业务不仅是追随资本，更是为了参与创新。"他向媒体表示。
日港双轨：互补发展路径
Henskens特别强调日本与香港在推动现实世界资产（RWA）应用方面采取的不同但互补的路径。日本通过深思熟虑的前瞻性监管框架，建立了坚实的机构信任基础。"三菱UFJ的证券代币发行基础设施是生态系统成熟的典型案例。"
日本《支付服务法》允许可信稳定币将最多50%储备金配置于低风险政府债券和定期存款，展现了审慎的监管智慧。相较之下，香港则通过快速启动"合奏监管沙盒"作为创新试验场。"日本深耕长期体系建设，香港则展示了敏捷监管如何催生实践创新。"
代币化债券与ETF推动市场渗透
代币化债券和ETF的兴起正成为传统投资者进入加密市场的关键桥梁。在日本，房地产证券代币化使散户得以进入原本封闭的市场，其便利性甚至超越传统J-REITs。
"代币化简化了基金管理流程并增强透明度，让资产管理人可直接对接终端用户。"Henskens解释，"这种效率提升与透明度改进的组合，对原本可能不涉足加密领域的传统投资者具有独特吸引力。"
他同时指出跨境互操作性将成为下一个重要里程碑。"代币化资产在司法管辖区间的无缝合规流动"将是规模化应用的关键。在亚洲层面，这意味着连接日本、香港等地的金融基础设施；全球层面则需建立反映代币化金融技术特性的监管框架，特别是在结算、合规和托管领域。
迪拜的代币化实践
迪拜作为亚洲另一代币化先锋，其监管机构推出的创新框架有效促进了代币化证券发行与交易。当地虚拟资产监管局五月更新指南纳入RWA代币化条款，法律专家表示新规为房地产代币化发行与交易提供了清晰路径。
据透露，迪拜土地局与监管机构及顶级开发商合作，上月成功代币化并售出两套公寓，整个发售在数分钟内完成认购。买家来自35个国家，其中70%是首次在迪拜投资房地产的群体。
"我们已观察到网络效应：一个辖区的创新会激发另一辖区的进步。"Henskens总结道，"不同地区追求差异化发展目标，这不是缺陷而是优势所在。"
