迪拜推出首个政府支持的代币化房地产平台，推动160亿美元规模资产数字化_新闻

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迪拜推出首个政府支持的代币化房地产平台，推动160亿美元规模资产数字化

2025-05-27 09:53:56

迪拜推出首个政府支持的房地产代币化平台

据5月25日公告，迪拜为推进房地产市场的数字化转型，正式启动首个政府支持的代币化房地产平台。当地媒体报道称，这项由迪拜土地局（DLD）主导的倡议，计划到2033年完成价值160亿美元的房地产代币化交易，约占预期总交易量的7%。

低门槛投资与本地化试点

该平台名为Prypco Mint，是与房地产金融科技公司Prypco合作开发。投资者仅需2000迪拉姆（约合540美元）即可购买迪拜房地产的部分所有权。目前平台仅支持本地货币交易，且暂面向阿联酋身份证持有者开放。DLD表示将在后续阶段引入全球访问及更多平台集成功能。

Zand数字银行提供配套银行服务，该项目在阿联酋央行、迪拜虚拟资产监管局（VARA）和迪拜未来基金会共同监管的房地产沙盒框架下运作。

区块链技术的创新应用

平台采用Ctrl Alt公司开发的代币化基础设施，并选择XRP账本作为固定数字房产记录的区块链。Ctrl Alt已将其系统与迪拜传统土地登记处直接对接，实现链上链下数据同步。

Ctrl Alt创始人兼CEO Matt Ong表示："我们很自豪能为DLD合作伙伴提供向投资者分配部分房产的基础设施。迪拜拥抱下一代金融科技的领导力堪称全球典范，这个项目将是未来发展的强有力信号。"

市场前景与战略布局

DLD相信代币化将通过降低投资门槛使房产所有权更普及。官方透露已有超3000名投资者表示兴趣。行业分析指出，全球代币化资产市场未来几年或达万亿美元规模。

该平台计划逐步向国际投资者开放并拓展资产类别。通过政府房产登记处的直接数字链接，系统将同时支持链上和链下交易。若计划顺利，迪拜未来十年内160亿美元的代币化房产交易，或将重塑全球最具活力房地产市场的交易模式。

数字金融生态的全面构建

此次行动是迪拜打造全球数字金融中心战略的重要组成。5月12日迪拜财政部已与知名交易所达成协议，推动加密货币支付政府服务。虽然具体代币未定，但官员暗示将支持"稳定币"，这符合迪拜2026年实现90%无现金交易的目标——2023年政府支付数字化率已达97%。

与此同时，阿布扎比机构正推进迪拉姆锚定稳定币项目，监管方也在建立支持代币化资产的框架。今年3月迪拜金融服务管理局推出监管沙盒，允许企业在自贸区内测试数字投资产品。

随着欧洲监管趋严，更多全球企业转向阿联酋。某跨国支付公司在中东业务拓展显示，该地区正成为数字金融创新的热土。

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