加密货币或将成为美国房贷审批新指标
美国联邦住房金融局(FHFA)最新政策指引显示,加密货币资产可能很快将被纳入房贷风险评估体系。6月25日,FHFA局长威廉·J·普尔特签发行政令,要求房利美和房地美两大抵押贷款巨头制定具体方案,将借款人持有的加密货币纳入单户住宅抵押贷款风险评估框架。
政策重大转向
此前金融机构仅认可法币形式的资产储备。新政策实施后,借款人的加密货币资产或将无需兑换成美元,便可在贷款审批过程中作为资产证明。但各机构需先提交董事会批准的实施方案,且仅接受受美国监管交易所可验证的加密资产。
普尔特在社交媒体声明中强调:"经过充分研究,为实现让美国成为全球加密经济中心的愿景,今日我正式指示房利美和房地美将加密货币纳入抵押贷款资质评估体系。"该政策同时要求建立额外保护机制,既要确保审慎的贷款标准,也要考虑市场波动性因素。
争议与局限
批评人士指出,该政策未包含自托管加密资产,可能将重视去中心化理念的加密用户排除在外。另有舆论关注普尔特家族与加密行业的关联——其配偶截至2025年1月持有价值50万至100万美元的比特币和Solana,尽管未有不当行为指控,但政策出台时机仍引发利益冲突质疑。
传统金融持续拥抱加密资产
这不是加密货币首次被美国金融体系接纳为合法抵押品。今年6月,摩根大通已开始接受现货比特币ETF作为贷款担保;联邦特许加密银行Anchorage Digital通过与Arch Lending合作,提供接受SOL、ETH和BTC作为抵押的贷款服务;贝莱德的代币化基金BUIDL也已在多家交易所成为机构交易抵押品。
这些进展显示传统金融对数字资产作为抵押品的接受度正在提升。随着FHFA新规落地,加密货币抵押贷款或将成为美国住房金融体系新标准,为数字资产持有者开辟更广阔的金融包容性通道。

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