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迪拜房地产市场在5月份迎来强劲增长，创下销售量和交易额的历史新高，显示出投资者信心持续提升以及对房产代币化潜力的认可。
迪拜房产交易额同比增长44%
根据房地产平台Property Finder披露的数据，5月份迪拜房地产行业共完成18,700笔交易，总销售额达到668亿迪拉姆（约合182亿美元）。交易额同比激增44%，成交量同比增长6%。
该增长由一级和二级市场共同推动。其中一级市场销售额较2024年5月飙升314%，二级市场销售额也增长21%。这一表现正值房地产代币化进程加速之际，该技术正为更多投资者打开市场大门，并重塑房产所有权模式。
市场表现预示代币化成熟度
现实资产代币化平台Tokinvest联合创始人兼首席执行官Scott Thiel表示，迪拜房地产市场的破纪录表现表明该市已为代币化等创新做好准备。"单月600亿迪拉姆的交易额充分证明这个市场具备流动性、活力与创新接纳度。"Thiel指出房地产代币化已从未来概念发展为现实趋势。
他补充说，当前交易量为房产分割化（即将房产拆分为更小、更易负担的份额）提供了理想实施基础，能满足国内外投资者的需求。Thiel强调代币化不仅能伴随市场增长，更将推动其加速发展。
监管部门力挺代币化资产
5月迪拜房地产繁荣与多项监管及行业进展同步：
5月1日，MultiBank集团、房地产巨头MAG与区块链服务商Mavryk签署30亿美元现实资产协议，将通过受监管的RWA市场将MAG豪华房地产项目引入区块链。
5月19日，迪拜虚拟资产监管局更新指南纳入现实资产代币化条款，律师Irina Heaver表示新规为发行方和交易所提供了明确的代币化房地产发行交易路径。
5月25日，迪拜土地局、阿联酋央行与迪拜未来基金会联合推出中东和北非地区代币化房地产项目，该平台允许投资者购买"迪拜现房"的代币化份额。
