知名房产经纪人Ryan Serhant预测：50%的房地产交易将采用加密货币_新闻

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知名房产经纪人Ryan Serhant预测：50%的房地产交易将采用加密货币

2021-12-16 17:28:31

加密货币进军房地产：虚拟与现实的交汇

本月早些时候，有人以价值45万美元的SAND代币购买了说唱歌手Snoop Dogg在元宇宙中的邻居房产。这笔钱本可以在现实世界中购置一套实体住宅。尽管2021年虚拟房地产行业蓬勃发展——个人和公司纷纷投入数十万美元的ETH和其他加密货币来建立自己的领地——但也有人选择将加密货币用于购买现实世界的房产。

加密货币在房地产市场的崛起

根据IBISWorld的数据，仅美国房地产市场的价值就达到了1562亿美元。纽约市是加密货币持有者增加的热点地区之一，投资者利用其收益搬入豪华住宅。据其团队称，房地产经纪人、作家和《纽约百万豪宅》明星Ryan Serhant已经售出了超过50亿美元的房地产。他预测，未来五年内，50%的房地产交易将使用加密货币进行。

这位同名房地产公司的创始人兼首席执行官表示："将会有很多加密货币鲸鱼转移资金并将其投入硬资产，购买顶层公寓等。我认为我们正处于一个非常独特的时间点。"他补充道："仅在纽约，我们本月可能会完成一两笔直接钱包到钱包的交易。然后通过BitPay等中介机构完成六七笔交易。"

加密货币的未来展望

这位名人房地产经纪人表示，随着越来越多的人对加密货币感到放心，它将成为潜在储蓄购房等目标的手段。银行也应该对这种资产更加放心，并开始促进贷款。但那个时代尚未到来。

"目前，"Serhant说，"如果我去找机构贷款人，想要获得房屋贷款并使用他们的融资，如果我说我所有的资产都是Solana、Ethereum和Bitcoin的混合体，银行会说，'是的，这太冒险了，太不稳定了，我们真的不能贷款，或者我们只能贷款25%之类的。'"

法律与安全考量

虽然Serhant认为我们将开始看到加密货币用于购买东西的增加，但经纪人不能仅仅向任何带着比特币钱包的人出售房屋。仍然需要考虑法律因素和了解你的客户（KYC）政策，以防止犯罪分子和受制裁的个人使用加密货币在美国购买房产。

"我们需要确保，当我们在美国主要市场买卖房地产时，我们是光明正大的，"Serhant说。"这非常重要。我绝对支持安全资金。但与此同时，如果能够购买你的加密货币使购买房屋等东西更快、更容易，出于许多其他原因，这将大有帮助。"这就是为什么他准备好迎接新的加密货币资金的涌入。"如果有人拥有2000万美元的Ethereum，并想用其中的1500万美元购买一套公寓，"他说，"我非常乐意促成这笔交易。"

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