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房地产监管收紧,30多岁群体与首都圈贷款减少成主导因素

2026-02-24 14:59:51
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房地产调控加码导致上季度家庭贷款新增额下降

受房地产调控政策影响,去年第四季度家庭贷款新增规模出现回落,这一现象在三十多岁人群及首都圈的住房抵押贷款领域尤为明显。

据相关统计数据显示,第四季度家庭贷款平均新增额为3443万韩元,较前一季度减少409万韩元。这主要源于自去年年底以来政府逐步加强的房地产调控措施。相关举措特别针对住房抵押贷款市场,旨在促进该领域的供需平衡。

住房抵押贷款显著收缩

在住房抵押贷款领域,新增贷款平均额度较前一季度下降1421万韩元,至2亿1286万韩元。其中三十多岁群体降幅最为突出,四十多岁和二十多岁群体随后。从地域分布来看,首都圈下降趋势明显,而东南圈、江原·济州圈等部分区域反而出现增长。这反映出不同地区房地产市场的差异化特征,部分区域的增长可能源于投资者对政策宽松预期的升温。

家庭债务余额仍呈上升态势

尽管房地产市场出现调整,包含住房抵押贷款在内的家庭债务平均余额仍持续上升。三十多岁群体的平均债务余额最高,这与其主要处于购房年龄阶段密切相关。债务余额的整体增长表明家庭负债压力尚未得到根本缓解。

未来这一趋势将取决于房地产稳定政策的实施效果。今年第一季度,部分区域因搬迁需求上升,家庭贷款可能出现阶段性反弹,但长期来看,政府调控方向对住房市场的影响仍需持续关注。

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