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迪拜通过资产代币化举措吸引房地产投资新热潮
迪拜土地局房地产政策与创新高级主任马哈茂德·阿尔布拉伊博士透露，在该市最新实施的五个房地产代币化项目中，参与投资的1025位投资者里有68%是首次置业者。这一数据印证了资产代币化通过简化流程、降低门槛，能够有效拓宽投资者群体的显著优势。
五处代币化房产迅速售罄
阿尔布拉伊博士在谈及近期完成募资的两处代币化豪宅项目时表示："非常荣幸向各位宣布，迪拜房地产代币化项目再次取得重大成功，两处豪华房产获得来自462位投资者的踊跃认购。"他补充说明，截至目前完成的五个代币化项目已吸引来自69个国家的1025位投资者，人均投资额2432美元，其中685人为首次购房者。
根据2025年5月发布的评级报告显示，迪拜房地产价格在2022年至2025年第一季度期间累计涨幅达60%。分析机构预测2025下半年至2026年可能出现最高15%的温和价格回调，主要原因是2025-2026年交付量将激增至21万套，较前三年的平均水平翻倍。
数字经济的先锋实践
作为全球首个发布区块链战略的城市，迪拜在虚拟资产监管、稳定币法规等领域持续创新。今年5月，迪拜土地局携手虚拟资产监管局与未来基金会启动房地产代币化试点，通过基于XRP账本技术的PRYPCO Mint平台，迄今已成功完成五个房地产项目的代币化融资。
据迪拜土地局预估，到2033年房地产代币化市场规模将突破160亿美元，占迪拜房地产交易总额的7%。这一预测与国际研究机构对全球代币化房地产市场的乐观判断相呼应——预计2039年该市场规模将达3万亿美元，占全球管理房地产资产的15%。
重塑全球投资格局
专业咨询机构在报告中强调，房地产代币化的核心价值在于打破地域限制，使全球投资者能够便捷参与。数据显示全球房地产市场总值预计将达到280万亿美元，资产管理规模达3.7万亿美元，代币化技术有望为国际投资者打开这个庞大市场的准入通道。
迪拜正在数字经济转型与房地产全球化布局方面双轨并行，通过创新金融科技不仅加速推进数字化战略，更成功吸引了大量国际投资者尤其是首次置业者参与其房地产市场。
