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区块链技术重构房地产投资新范式
随着区块链技术持续重塑全球金融体系，一个新兴领域正崭露头角——代币化房地产。由前高盛房地产专业人士创立的Mogul Club平台近期推出"Clubs"计划，通过链上社区驱动型投资群体，为优质创收物业投资开辟去中心化通道。
与Avalanche的先锋合作
该平台首个重要合作是与Ava Labs联合推出的Avalanche Club，这是专为Web3社群打造的地产联合投资计划。通过该合作，Avalanche生态系统的开发者与用户可使用稳定币和数字资产共同投资机构级物业，完全无需中介参与。
从理念到实践的跨越
就代币化房地产的实施路径，crypto.news专访了联合创始人Alex Blackwood。
平台愿景的演进
"Mogul Club的初始愿景是通过分权所有制，将优质房地产——这一传统上最具长期财富创造力的资产类别民主化。由于高资本门槛、封闭网络和知识壁垒，机构级物业投资历来受限。我们致力于打破这些障碍，让普通投资者和高净值人群都能投资专业管理的现金流蓝筹物业。"
"随着Clubs的推出，我们的视野已从个体投资扩展到社区驱动型投资。现在，朋友、家族、校友网络等群体可以共同学习并投资房地产。Clubs为平台注入了协作社交属性，让社区能够有意识地共建财富。"
解决传统平台痛点
"Clubs是对传统房地产投资模式的根本性重构，专为数字原生和社区导向的一代量身定制。传统投资通常具有排他性、不透明性，且依赖机构守门人。Clubs通过建立透明、草根驱动的模式颠覆这一范式，其动力来自共享价值和集体目标。"
"平台正在开发定制化高级功能，以满足社区组织者和参与者的投资需求。"
营收模式解析
"当前营收主要来自分权投资的费用结构：3%的入驻费和2%的设置费（按物业购买价格计入交易），用于覆盖物业筛选与入驻成本；以及2.5%的租金收入分成（用于物业协调管理）。值得注意的是，所有平台展示的回报预测均已扣除相关费用。"
流动性保障与合规框架
平台计划于2026年第二季度推出二级流动性方案。现阶段投资者可通过物业出售、实时资产增值、月度和税收优惠获取流动性。
监管安全措施
"作为投资俱乐部运营，我们不适用传统证券监管。但实施了严格的KYC流程，并采用Avalanche区块链技术确保透明度。用户资产通过Fireblocks进行军用级托管，资金直接注入物业持有公司，即使平台运营中断，投资者权益仍受充分保护。"
