美国住房监管机构考虑将加密资产纳入房贷资质评估_新闻

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美国住房监管机构考虑将加密资产纳入房贷资质评估

2025-06-24 17:29:52

要点概览

美国联邦住房金融局（FHFA）正研究将加密货币资产纳入抵押贷款资格评估标准

政策调整或将允许比特币和稳定币与现金、股票共同作为合格资产

住房与城市发展部及白宫举措显示特朗普政府可能推动更广泛的加密货币应用

加密货币或将成为抵押贷款新资质

加密货币资产有望与现金、股票和债券一样，成为抵押贷款申请中被认可的借款人资产形式。美国联邦住房金融局已开始评估比特币和稳定币等数字资产如何影响贷款资格。这一举措既能为持有大量加密货币的美国人拓宽信贷渠道，也标志着美国住房金融即将进入新时代。

FHFA考虑将加密资产纳入评估模型

FHFA证实正在研究如何将加密货币资产整合至现行抵押贷款审核体系。若实施新规，数字资产将可补充信贷评估三要素——信用、还款能力和抵押物。借款人未来或可直接提交经核验的加密资产作为财力证明，无需预先兑换法币。

现行贷款规则通常要求加密货币必须先变现为法币并存入账户一段时间。这一步骤既造成延误，也让希望保留数字资产的借款人却步。通过官方认可加密资产，FHFA将减少摩擦并推动抵押贷款评估流程现代化。

新任局长推动加密友好政策

这一转变发生在2025年3月上任的新任FHFA局长比尔·普尔特任内。这位长期支持数字资产的官员由特朗普总统提名，其个人投资组合包含比特币和Solana，并多次表示将新兴技术纳入住房政策的意愿。其任命之前，多个联邦机构已显现支持加密货币的政策倾向。

2025年3月，美国住房与城市发展部（HUD）曾探索区块链和稳定币试点项目。内部讨论聚焦如何利用分布式账本技术提升补助金使用的透明度。尽管在HUD内部存在争议，这一尝试仍体现了本届政府对加密技术整合的开放态度。

联邦层面支持释放政策信号

FHFA的审查与其他政府部门推进数字资产纳入职能体系的监管进展相呼应。在白宫数字资产峰会上，高级官员们讨论过建立战略比特币储备及扩展区块链应用等议题。特朗普政府近期的人事任命与放松监管立场，为联邦层面的加密实验创造了更宽松的环境。

分析人士认为，这些举措可能最终使加密货币成为借贷金融领域的标准化资产类别。若FHFA指南纳入比特币和稳定币，借款人将获得更灵活的抵押评估方式和更便利的住房金融服务。但具体实施时间仍取决于跨部门协调和风险评估进程。

比特币价格企稳于10万美元上方

本周二比特币价格稳定在101,850美元附近，持续维持在10万美元心理关口之上。该资产近期交易区间狭窄，在105,000美元附近存在强阻力，机构钱包也未出现大规模抛售。尽管价格波动平缓，ETF资金持续流入，加之监管部门对加密资产的认可度提升，市场看涨情绪得到支撑。

随着FHFA审查推进，比特币作为合法金融资产的定位持续强化，为其进一步融入主流经济体系奠定基础。

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