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迪拜全面允许实物资产代币化,RWA市场正式启动

2025-05-22 20:23:56
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迪拜实现实物资产代币化监管框架

迪拜虚拟资产监管局(VARA)正式发布了允许实物资产(RWA)代币发行和流通的法规,法律专家预测,这一长期期待的市场将成为实际运作的模型。

根据5月19日发布的修订版虚拟资产发行法规,为房地产和债券等实物资产的代币化提供了明确的法律程序。发行方和交易所必须在6月19日之前完全遵守这些修订后的规定。

阿联酋加密货币专业律师伊琳娜·希伯(Irina Heaver)评价此次修订是一个重要的转折点。实物资产代币的发行和流通不再是理论上的可能性,而是迪拜和阿联酋市场的监管现实。

希伯将RWA与2018-2019年失败的证券型代币(STO)进行了比较。当时STO尝试将传统证券代币化,但由于监管不明确和交易基础设施不足而失败。然而,迪拜此次主动解决了这些问题。RWA被归类为资产参考虚拟资产(ARVA),交易所也可以合法地上市和交易这些代币。

与瑞士等其他司法管辖区仅允许代币发行而流通不明确不同,迪拜在明确的监管体系下允许发行和交易。

在迪拜发行ARVA代币需要持有类别1许可证,准备详细的白皮书,并发布风险披露声明。此外,还需持有150万阿联酋迪拉姆(约4亿800万韩元)或准备资产的2%中较大的金额作为资本金,每月接受独立审计,并持续接受监管监督。

希伯解释说,迪拜的方法正在将代币化从“理论转向实践”。随着法律基础的建立,阿联酋有望成为受监管的实物资产代币化的全球中心。

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