4万亿美元房地产市场的“最后一块拼图”：区块链遗产继承_新闻

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4万亿美元房地产市场的“最后一块拼图”：区块链遗产继承

2025-07-09 23:27:20

近年来，加密货币与房地产市场的界限正迅速消融。曾被视为创新举措的"加密抵押贷款购房"模式，如今已不再陌生。随着越来越多不动产以区块链为载体进行转化，虚拟货币与实体资产间的交集正持续扩大。

资产代币化浪潮席卷地产市场

从迪拜首个房地产代币化项目，到全球最大规模的30亿美元（约4.17万亿韩元）实体资产代币化合约，相关案例已跻身市场主流。德勤预测，到2035年全球房地产市场中约4万亿美元（约5560万亿韩元）资产将完成代币化转型。这种新型模式不仅呈现高速增长态势，更演变为突破资本门槛的民主化投资渠道。

数字继承漏洞成行业隐忧

在这股革新浪潮中，一个关键问题逐渐浮现：当资产持有人离世时，这些区块链资产将如何被继承？传统房地产本具备成熟的继承法规，但转型为链上资产后，现行继承体系暴露出显著空白。

随着代币化不动产规模扩大，若未能建立法律认可的继承机制，资产跨代转移将面临风险。虽然欧盟等地区已推出《加密资产市场监管条例》（MiCA）等规范，但继承问题仍被排除在讨论范围外。缺乏司法认定的数字资产继承，既可能导致法律纠纷，更存在价值数万亿资产永久冻结的风险。

现有解决方案的局限性

离线存储私钥的方案虽被部分采用，但存在密钥遗失导致资产永久锁定的隐患。多重签名机制或第三方托管等方案也有探讨，但根本解决之道仍需回归区块链技术本身。

智能合约构建自动化继承体系

最具前景的解决方案是依托智能合约的继承自动化系统。该系统可预设持有人离世条件，触发后自动将分割后的密钥以NFT形式分配给多位继承人。结合生物识别等实体认证技术，既能防止密钥滥用，又可规避传统继承流程的繁琐性。

这种融合分片技术、NFT、智能合约与生物识别的"去中心化数据存续协议"（DeDasP），有望重塑未来财富传承模式。符合区块链去中心化本质的继承系统，将成为房地产代币化产业建立长期公信力的关键拼图。

数字继承关乎行业存续

实现数字资产继承既是技术挑战，更关系实体资产行业的可持续发展。因技术缺陷、法律真空或密码遗忘导致资产冻结的时代必须终结。

现有技术已具备构建自动化继承体系的能力，这种成熟度标志着加密市场的进化。当去中心化财富传承成为现实，房地产代币化将超越短期风口，真正蜕变为资产配置的新标准。

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