房地产巨头卡多资本再购入1000万美元比特币_文章

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房地产巨头卡多资本再购入1000万美元比特币

2026-01-20 17:06:55

2026年1月19日披露的最新收购，标志着格兰特·卡多内主导的一项多年计划又迈出关键一步——该计划旨在将不动产现金流转化为持续积累比特币的引擎。

核心要点

卡多内资本于2026年1月19日增购了价值一千万美元的比特币。此次增持使该公司比特币储备量进一步提升，其原有储备已约达一千枚比特币。这项投资的资金来源是房地产租金收入，而非外部融资。

这家总部位于博卡拉顿的公司以大规模住宅地产投资闻名，正日益将比特币定位为核心储备资产，而非投机性附带投资。此举突显出商业地产领域正尝试将加密货币同时作为风险对冲工具与增长杠杆。

地产现金流驱动比特币积累

卡多内资本并未通过举债或增发股权来购买加密货币，而是利用物业运营收入逐步建立比特币头寸。租金收入被持续分配用于购买比特币，实质上采用了美元成本平均法策略。

在本次增持前，该公司比特币持有量估计约为一千枚。管理层曾公开表示，目标是在2026年底前将该数字提升至四千至五千枚比特币，同时将住宅单元数量扩展至约五千套。目前已有若干试点基金测试此模式，其中包括一个八千八百万美元的地产项目——该项目未来四年的全部净现金流均被指定用于购买比特币。

位于博卡拉顿的一处拥有366个单元的住宅物业是代表性案例，其全部租金收入均被定向用于比特币积累。该物业每年预计产生约一千万美元净运营收入，这些收入将悉数转换为比特币。

比特币作为长期储备资产

卡多内始终将机构级房地产与比特币共同定位为长期持有资产。在此架构中，房地产提供可预测的现金流与抗跌稳定性，而比特币则作为储备资产，旨在保护购买力并随时间捕获不对称的上行潜力。

这种做法颠覆了传统的企业策略——波动性资产通常由过剩资本配置。相反，稳定的资产正被用作获取波动性的引擎，且采用可控的系统化方式。

对宏观市场的启示

卡多内资本这类规模的房地产公司进行反复、结构化的比特币配置，表明机构投资者对数字资产的看法正发生广泛转变。比特币在投资组合构建中的角色日益凸显，而非局限于短期价格投机。

对传统金融而言，这种融合有助于使比特币作为多资产策略组成部分逐步常态化。对其他资产管理机构而言，该模式提供了一种在不影响核心业务稳定性的前提下接触加密货币的潜在范本。对个人投资者而言，此举释放出信号：经验丰富的资产配置者正将比特币视为战略性多元化工具，而非战术性交易标的。

对商业地产的影响

加密货币与房地产的交汇可能对商业地产市场产生长期影响。房地产资产通证化虽仍处早期阶段，但可通过实现碎片化所有权与近连续交易来提升流动性，进而吸引传统上被排除在大宗地产交易之外的全球资本与投资者。

将比特币纳入资产负债表还可通过添加与法币政策无直接关联的资产来强化资本结构。长期来看，这有助于改善信用状况并拓宽融资渠道。在运营层面，基于区块链的系统与智能合约可简化租金收取、档案管理及透明度流程，从而降低大型物业组合的整体运营成本。

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