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迪拜：打造Web3蓬勃发展的沃土
迪拜不仅在拥抱Web3，更在精心打造其繁荣发展的环境。通过独特的监管明确性、公私合作以及不懈的创新驱动，这座酋长国正快速将自己定位为数字资产和代币化金融领域最具前瞻性的司法管辖区之一。
创新友好的监管框架
迪拜的创新文化和对市场的支持始于2016年的迪拜区块链战略。此后，迪拜元宇宙战略和迪拜经济议程D33等项目旨在创造超过40,000个数字原生工作岗位，并为经济贡献40亿美元。
为此，迪拜通过建立虚拟资产监管局等监管机构，打造了一个合规的数字经济。它还建立了20多个自由区管理局，通过100%外资所有权、资本汇回和便捷的企业设立，支持创新驱动的创业。
迪拜国际金融中心作为迪拜主要的金融自由区之一，拥有独立的监管机构——迪拜金融服务管理局。DFSA正在启动代币化监管沙盒，以支持公司在DIFC内探索代币化投资产品和服务。
该沙盒将包括两个阶段：首先，公司需表达对开发代币化产品的兴趣；其次，选定的公司将加入创新测试许可证代币化队列，在受控的监管环境中测试其产品。这一举措展示了DFSA通过ITL代币化队列支持合规金融产品的承诺。
传统金融与数字资产的桥梁
迪拜的传统金融机构与数字资产公司合作，整合两个领域，提供独特的金融解决方案。例如，阿联酋的迪拜伊斯兰银行与Crypto.com合作，通过DIB的支付渠道推广Crypto.com的应用和卡。
该合作将为DIB客户提供基于奖励的活动，并通过DIB的现有基础设施确保无缝的加密支付。此外，用户可以用当地法币为其Crypto.com应用充值，并探索如伊斯兰债券等现实世界资产的代币化。
迪拜伊斯兰银行首席数字官Musabbah Al Qaizi表示：“这一合作为符合伊斯兰教法的金融解决方案设定了新时代标准，为我们的客户提供了无与伦比的安全性、效率和灵活性。”
大规模代币化房地产的先驱
迪拜房地产局在2025年3月启动了房地产代币化试点项目。该项目利用区块链技术对房产证进行代币化。该项目与VARA和迪拜未来基金会通过Sandbox Real Estate合作开发，使其成为中东首个链上房产登记机构。
这一政府推动的举措反映了迪拜通过参与RWA代币化等趋势，成为全球技术和金融中心的雄心。DLD预计，到2023年，代币化房地产市场可能达到160亿美元，占该市房地产交易的7%。
基于区块链的RWA代币化实现了部分所有权和顺畅的房产证转移，降低了投资者的进入门槛，增强了市场流动性。这为房产购买提供了更好的所有权模型，增加了透明度，并简化了房地产项目的运营障碍。
孵化创意与机遇
迪拜正迅速崛起为全球Web3强国，凭借其面向未来的法规、创新友好的治理结构、战略性的全球位置、最先进的基础设施和卓越的物流。这座城市的创新之旅不仅限于政策，更由社区驱动。Token2049迪拜等活动已成为探索去中心化技术未来的创始人、投资者和机构的汇聚点。
迪拜的势头并非偶然，而是为一个规模、合规和影响力而构建的生态系统的结果。对于那些正在构建全球金融下一章的人来说，迪拜不是目的地，而是发射台。
