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Patel房地产控股公司推出1亿美元代币化基金
Patel房地产控股公司（PREH）在Chintai区块链上推出了一个1亿美元的代币化基金，旨在为合格投资者提供机构级房地产投资机会。该公司于5月12日向媒体透露，新推出的PREH多户住宅基金是一个代币化投资工具，专注于美国前20大增长市场中的经典A类多户住宅单元。
PREH发言人表示：“整个结构从一开始就是数字原生的——合规的注册、报告、资本调用和（潜在的）二级市场转让。”该基金是PREH与多家机构公司共同开发的7.5亿美元投资工具的一部分，这些机构包括凯雷集团、DRA Advisors、Walton Street Capital、RPM和KKR。最初，公司表示1亿美元中的2500万美元将在Chintai上进行代币化。
据PREH称，代币化结构有助于缓解投资者在私募市场中通常面临的透明度和流动性限制。PREH成立于2010年，是一家全国性的房地产资产管理公司，管理着A类多户住宅物业组合。该公司拥有并运营房地产投资，负责物业的收购、融资和管理。自成立以来，PREH已完成超过5亿美元的房地产交易。
Chintai区块链与代币化
Chintai是一个专注于代币化的Layer-1区块链，还为R3可持续发展基金提供支持，用于环境、社会和治理（ESG）投资。根据CoinMarketCap的数据，其原生代币CHEX目前价值0.24美元，总市值为2.44亿美元。
PREH总裁Tejas Patel在一份书面声明中表示：“我们选择Chintai是因为他们提供了一个完全受监管的、专为代币化现实世界资产而设计的机构级平台。他们的技术使我们能够保持最高的合规标准和投资者保护，同时引入区块链的效率和访问优势。”
房地产代币化的趋势与前景
长期以来，房地产代币化被视为现代化房地产投资的一种方式，但直到最近，现实世界的例子仍然很少。到2025年初，房地产代币化在北美和阿拉伯联合酋长国获得了广泛关注，而欧洲正在努力建立支持其增长的监管框架。
代币化的最大催化剂之一是“消除房地产非流动性折扣的能力”，Polygon首席执行官Mark Boiron在3月份表示。分式房地产的流动性二级市场的增长可能会显著增强这一优势。这一动机也促使RWA平台DigiShares今年早些时候在Polygon上推出了REX市场，展示了佛罗里达州迈阿密的两处豪华房产。
商业房地产的代币化也在进行中，Blocksquare和Vera Capital最近合作，提供了价值超过10亿美元的物业的分式所有权。在此背景下，咨询公司德勤预测，未来十年将有价值4万亿美元的房地产在区块链上进行代币化。
