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澳大利亚推出首例比特币抵押房贷产品
在澳大利亚房价涨幅远超家庭收入增长的背景下，该国首次出现接受比特币(BTC)作为抵押物的住房贷款产品。这一创新举措使加密货币持有者无需变卖现有资产即可进入房地产市场。
监管突破催生金融创新
区块链金融公司Block Earner历时两年多与监管机构的法律博弈后，于本月正式推出澳大利亚首个比特币抵押房贷产品。这项业务的合法性源于今年4月联邦法院的裁决——认定该公司提供的加密货币贷款服务不属于"金融产品"范畴，使其无需金融服务牌照即可接受比特币作为贷款抵押物。
产品运作机制详解
该产品通过Fireblocks平台安全保管借款人的比特币等抵押代币，并基于这些资产提供最高可达房产评估价值50%的现金贷款。后续可叠加传统住房按揭贷款，共同构成完整的购房资金解决方案。
颠覆传统信贷评估体系
这不仅是金融技术的革新，更被视为对传统贷款审核标准的重大突破。以往主要依据工资收入、存款、养老金（澳大利亚强制退休金制度Superannuation）等指标的评估模式，正在被这种基于抵押资产价值的新信用模型所挑战。加密货币持有者即使缺乏稳定收入，也可凭借资产抵押能力获得购房资格。
全球加密货币抵押贷款趋势
这股创新浪潮正席卷多国市场。美国联邦住房金融局(FHFA)局长威廉·普尔特6月25日已要求房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)研究将中心化交易所托管的加密资产纳入房贷审核的确定性资产范畴。目前美国国会提出的H.R.4374法案若获通过，将强制要求贷款机构审核借款人在加密平台的资产。
金融包容性的双重提升
Block Earner评价此次产品推出是"加密资产应用方式的里程碑式转变"。特别对传统金融服务覆盖不足的加密投资者而言，该产品同时实现了实物资产配置与融资渠道拓展的双重价值，有望成为连接数字资产与现实经济的重要桥梁。
