政府加强贷款调控政策的效果显现
随着政府出台严格的贷款调控政策,临近年底,主要商业银行实际上已暂停家庭贷款窗口。数据显示,今年家庭贷款增幅较原定目标低7%以上。
银行放贷规模低于目标
据金融界21日消息,KB国民、新韩、韩亚、友利、NH农协等五家主要银行今年1月至12月18日的家庭贷款增加额仅为7.4685万亿韩元。这一数字较这些银行与金融当局协商设定的年度目标8.069万亿韩元低7.4%。自6月政府出台"6·27对策"要求大幅缩减下半年贷款增长目标以来,商业银行实际一直在抑制贷款发放。
多数银行实现总量控制
其中仅有两家银行超出目标扩大贷款总量,其余三家银行的贷款发放量分别比目标低43.4%、17.2%和17.5%,成功实现了总量调控。部分银行不仅暂停了住房抵押贷款,连生活稳定资金贷款也已停止,与抵押贷款保险相关的产品实际上也关闭了通道。
调控政策或将延续
这一趋势很可能延续至明年。据悉,部分商业银行已向金融当局提出将明年家庭贷款增长率目标设定在2%左右。这一数字仅相当于反映物价上涨因素的名义国内生产总值预期增长率4.0%的一半水平。传统上银行会参照名义增长率设定目标,但由于政府强调要压缩房地产贷款、扩大生产性金融,预计明年仍将例外性地设定较低目标。
政策导向明确转变
总统在近期听取金融委员会工作报告时指出:"金融资金不应只盯着以房屋土地为抵押的利润,而应流向企业等生产领域。"政府也明确表示,将通过抑制家庭贷款来稳定房地产市场,同时转向以企业贷款为主的资金配置。
贷款增长明显放缓
事实上,家庭贷款增长在年底已基本停滞。12月以来五大银行的家庭贷款余额仅增加1423亿韩元,日均增额降至79亿韩元,仅为11月的六分之一。特别是住房抵押贷款较上月减少2617亿韩元,若此趋势持续至月底,预计将出现近一年九个月来的首次负增长。与之形成对比的是,信用贷款同期增加5302亿韩元,呈现相反走势。
未来趋势展望
这种趋势很可能持续。政府与银行业界共同抑制家庭债务增长、转向生产性金融的政策基调预计将延续。虽然这将抑制房地产相关贷款需求,但反过来也为中小企业和创业企业获取资金创造了有利条件。

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