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美国房产巨头拟将加密货币纳入房贷评估

2025-06-26 06:00:00
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美国房贷机构将加密货币纳入抵押贷款资质评估

联邦住房金融局(FHFA)今日宣布,在评估抵押贷款申请人资质时,将考虑其持有的加密货币资产。该机构监管着美国住房抵押贷款市场两大支柱——房利美和房地美公司。

评估标准与实施细节

FHFA仅认可受美国监管的交易所托管的代币资产,但不会强制要求申请人将其转换为美元。这一政策为加密货币创造了新的应用场景。

虽然看似细微,这项变革具有里程碑意义。对多数美国人而言,房产所有权是财务稳定的基石,这正是FHFA自1930年代成立以来的核心使命。若加密货币能帮助民众获得联邦抵押贷款资格,将大幅拓宽房地产市场准入渠道。

政策背景与执行方向

经过深入研究,并响应将美国打造为全球加密货币中心的战略愿景,FHFA局长威廉·普尔特已下令房利美和房地美公司将加密货币纳入抵押贷款资质评估的资产范畴。

值得注意的是,申请人无需将加密资产兑换为美元即可获得评估。由于FHFA并不实际接受代币作为抵押品,资产所有权仍归申请人所有。目前仅限受美国监管的中心化交易所托管的加密货币可纳入评估范围,普尔特局长还提及将考虑"额外的风险缓释措施"。

行业影响与未来展望

这项突破性政策可能改变许多美国民众的购房前景——加密资产或将成为能否获得贷款资格的关键因素。对全球加密货币使用者而言,这不仅是通向经济稳定的新路径,更能推动Web3技术在大众层面的合法化进程。

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