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美住房机构拟将加密货币纳入房贷资产评估

2025-06-24 17:59:12
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住房金融机构考虑将加密货币纳入抵押贷款评估体系

联邦住房金融局(FHFA)局长比尔·普尔泰在社交平台宣布了这一举措,预示着加密货币资产在传统住房金融体系中的定位可能发生重大转变。

比特币或成房贷申请考量因素

本次审查将重点研究如何将加密货币纳入房利美、房地美及联邦住房贷款银行等政府支持抵押贷款机构的资产与财富评估体系。这些机构承保着全美大部分住房贷款,任何政策调整都可能产生全国性影响。该提案出台之际,比特币价格已突破10.5万美元大关,数字资产正持续获得零售和机构投资者的青睐。

金融体系融合新趋势

若此项举措得以实施,将成为加密货币融入主流金融评估的重要里程碑。将比特币等数字资产纳入个人财富评估体系后,持有大量加密货币的房贷申请人有望更容易获得政府支持的住房贷款。这一发展符合当前金融监管与银行业的主流趋势——加密货币正逐渐被认可为具有合法性的价值存储手段和投资类别。

具体细则尚待明确

尽管FHFA已确认开展评估,但普尔泰局长未透露具体时间表、评估范围或可能纳入的数字资产类型。在抵押贷款承销框架下如何处理加密货币的波动性和托管问题仍有待观察。目前研究尚处初期阶段,但其结果可能重塑数字化经济时代的住房融资模式。

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