美国联邦住房金融局下令房利美和房地美将加密货币纳入房贷评估
在一项开创性举措中,美国联邦住房金融局(FHFA)已下令房利美和房地美将加密货币持有情况纳入抵押贷款风险评估。
FHFA局长威廉·普尔特在宣布该决定时表示:"经过深入研究,并遵循将美国打造为全球加密货币中心的愿景,今天我正式要求房利美和房地美做好业务准备,将加密货币视为抵押贷款资产。"该指令与2025年3月签署的建立战略比特币储备的行政命令精神一致。
政策细则与市场影响
根据FHFA第2025-360号决策文件,两家机构需制定评估框架,在审核独栋住宅贷款申请人资质时,将比特币、稳定币等数字资产纳入考量。这标志着长期要求加密货币必须兑换为现金才能申请房贷的传统做法发生重大转变。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟评论称:"这是加密货币持有者的胜利,也是贷款业务的现代化革新。"他指出精通加密货币的年轻购房者可能获益最大。近期一份经济研究报告显示,已有不少美国人使用加密货币收益偿还房贷。
风险考量与后续步骤
加密货币每日4-5%的波动率仍是主要担忧。为此FHFA要求两家机构修订风险评估模型。房利美和房地美预计很快提交具体方案,实施时间表仍在审议中。
若政策最终落地,可能重塑美国11万亿规模的住房市场,进一步巩固其加密货币金融前沿的地位。