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悉尼金融科技公司推出比特币抵押购房新方案
总部位于悉尼的金融科技公司Block Earner推出创新性购房方案，允许澳大利亚民众在不抛售比特币的情况下购置房产。该公司推出的比特币抵押住房贷款产品，最高可为借款人提供房产价值50%的定金贷款，抵押物为借款人持有的比特币资产。
灵活还款与风险控制机制
数字资产安全平台Fireblocks将为抵押的比特币提供托管服务。借款人可选择使用现金或加密货币偿还贷款，且提前还款无需支付违约金。Block Earner联合创始人兼首席商务官詹姆斯·库姆斯表示："这种模式能以安全方式释放流动性，帮助传统金融市场接纳曾被排除在外的加密货币持有者。"
公司首席执行官查理·卡拉博加将这款产品称为数字资产领域房地产融资的"转折点"。他指出："我们提供了更聪明的选择，让用户既能利用加密资产价值，又无需放弃持仓。"具体操作模式为：用户将比特币转入托管账户，获得最高房产价值50%的定金贷款，剩余房款则通过传统贷款渠道解决。
多重保障应对市场波动
该比特币贷款产品提供最长四年的先息后本还款方式。卡拉博加强调，这种结构设计既能让借款人保持比特币持仓，又可避免抛售带来的清算风险与税务影响。为应对加密货币价格波动，贷款设置了60%的贷款价值比上限。当抵押物价值下跌时，借款人将获得30天宽限期，可通过法币还款、补充抵押物或增持比特币等方式调整贷款价值比。
卡拉博加解释称："这个缓冲机制能有效防范价格剧烈波动导致的强制平仓风险。30天宽限期内，客户或市场可能自行修正贷款价值比。若未能达标，我们也仅会出售部分比特币头寸进行调整，借款人的房产权益始终不会受到比特币价格波动影响。"
市场反响与行业趋势
内部数据显示，该产品在试运营阶段已吸引超过1.1亿澳元（约合7240万美元）的早期贷款意向。这种模式与国际趋势相呼应——美国住房监管机构正在评估是否应将加密资产纳入抵押贷款资质评估体系。
公司分析指出，以比特币计价，澳大利亚平均房价已从2016年的627比特币降至2024年的4.3比特币。Block Earner认为，当比特币持续跑赢通胀而房地产仅能勉强持平之际，利用加密资产获取实体资产"不仅是可行的，更是具有战略意义的"，这标志着数字资产正逐步融入实体经济体系。
