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美国住房金融局考虑将比特币等数字资产纳入抵押贷款担保

2025-06-24 21:27:00
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美国联邦住房金融局考虑将加密货币纳入房贷审批考量

美国联邦住房金融局(FHFA)正在研究是否应在抵押贷款申请流程中考虑比特币等数字资产。7月24日,FHFA局长比尔·普尔通过社交媒体宣布了这一计划,表示该机构将启动审查程序,以评估加密货币在住房贷款评估中的潜在应用。

普尔局长特别指出:"我们将研究加密货币持有量对抵押贷款资格认定的影响。"作为美国住房金融体系的主要监管机构,FHFA负责监督房利美、房地美等重要住房金融机构。

传统审贷标准面临革新

传统房贷审批通常接受储蓄账户、退休金账户及公开交易证券作为抵押品。但由于市场波动性和监管不确定性,加密货币长期被排除在合格抵押品之外。这一政策转变可能显著改变金融机构的审贷态度,使加密货币成为可行的购房融资工具。

值得注意的是,这项审查计划正值美国加密货币监管环境逐步开放之际。业内人士观察到,当前政策风向正在发生积极变化。

行业创新解决实践难题

虽然FHFA尚未公布具体评估方法,但战略公司(原微策略)已开发出一套比特币信贷评估框架。该模型通过分析比特币价格波动性、贷款期限和预期回报等因素,帮助金融机构评估涉及数字资产的借款人资质。

加密货币行业对此举表示欢迎。背包交易所联合创始人特里斯坦·伊维尔指出,当前数字资产持有者在申请房贷时常面临操作障碍——他们被迫将加密货币转换为法币,并在传统银行账户中存放数月才能获得贷款机构认可。

怀俄明州稳定币委员会负责人安东尼·阿波罗补充道,摩根大通等大型金融机构目前仍要求数字资产必须经过数月的银行账户"沉淀期"才能用于房贷评估。这种保守做法既延误融资时效,也迫使许多长期持有者提前变现数字资产。

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