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迪拜在中东首推房地产代币化

2025-05-27 20:49:49
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迪拜推出中东首个房地产代币化项目

在迪拜土地局、阿联酋中央银行和迪拜未来基金会的支持下,该项目支持资产代币化,允许个人投资者购买实体房产的份额。对于这座新兴加密货币中心城市而言,这标志着代币化房地产的关键时刻。这项创新有望降低房地产投资门槛,吸引全球投资者新一轮关注。


运作模式:小额投资,巨大潜力

通过名为Prypco Mint的新平台,投资者仅需2000迪拉姆(约合545美元)即可参与"即购即享"房产项目。试点阶段所有交易均以迪拉姆结算,目前仅限持有阿联酋国民ID的居民参与,但政府已确认未来将向国际投资者开放。

Zand数字银行将负责试点期间的金融服务。值得注意的是,迪拜虚拟资产监管局(VARA)近期更新政策,允许现实世界资产(RWA)代币在二级市场交易,这为该项目及后续计划奠定了法律基础。


行业趋势:房地产市场的代币化浪潮

代币化技术将房地产转化为可分式数字份额,使零售投资者能够进入原本面向高净值人群的市场,同时提升这个传统低流动性领域的交易效率。据Custom Market Insights预测,到2033年全球房地产代币化市场规模有望达到194亿美元,年增长率达21%,涵盖住宅、商业和工业地产。

尽管RealT、Metlabs等早期参与者已取得进展,但部分项目仍面临监管障碍。迪拜通过直接与银行、监管机构和技术平台合作的方式,或将为行业提供更顺畅的发展范式。

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