迪拜房地产代币化项目吸引超3000名投资者注册
迪拜土地局(DLD)高级执行官Mahmoud AlBurai在领英发文透露,该局旗舰房地产代币化项目等候名单注册人数已突破3000人。AlBurai表示,庞大的候补名单规模充分体现了投资者对该项目的热情。这项中东和北非地区首创的房地产代币化计划于3月16日启动试点。
政府主导的创新尝试
DLD与Prypco Mint及Ctrl Alt合作,将政府持有房产的产权契约代币化。该部门计划向投资者提供这些房产的碎片化所有权。目前仅持有阿联酋身份证(即官方居民)可参与项目。尽管存在资格限制,仍吸引大量投资者关注,这得益于多家监管机构的共同参与——除DLD外,迪拜未来基金会、虚拟资产监管局(VARA)及阿联酋央行均提供支持,显著增强了投资者信心。
XRPL区块链的里程碑
值得注意的是,迪拜选择Ripple的XRP账本(XRPL)作为产权代币化的底层网络。AlBurai确认XRPL为试点阶段指定区块链,这既是对该网络的重要认可,也引发其是否会扩展至其他链的猜测。相较于主流智能合约平台,XRPL虽活跃度较低,但此次应用为其展示资产代币化能力提供了绝佳机会。
Ripple近期积极推动XRPL的现实资产代币化(RWA),包括向英国公司Abrdn的货币市场基金投资500万美元,以及向OpenEden平台上的代币化美国国债注资1000万美元。随着房地产代币化的加入,XRPL正获得更多机构青睐。Ripple已取得迪拜金融服务管理局(DFSA)支付牌照,开始通过XRPL为机构提供支付服务。
阿联酋的行业领先机遇
DLD代币化项目虽处试点阶段,却可能助力阿联酋成为房地产代币化领域的先行者。当前全球RWA代币化主要集中于金融产品领域,房地产代币化实践相对有限。据当地媒体报道,阿联酋已实现约30亿美元房地产资产代币化,迪拜的"房地产代币化沙盒"有望确立行业优势。
在近期美国证监会对房地产代币化公司Unicoin高管提起诉讼的背景下,迪拜项目凭借多机构监管支持的优势尤为凸显。SEC指控Unicoin虚构资产所有权并夸大估值,这类事件使私人项目面临信任危机,而政府背书项目或将成为更可靠的选择。

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