美国住房金融体系迎来历史性变革:加密货币或成房贷审批新资产
2025年6月25日,美国联邦住房金融局(FHFA)局长威廉·J·普尔特颁布了一项具有里程碑意义的指令,要求房利美和房地美立即启动准备工作,将加密货币持有量纳入房贷审批的有效资产范畴。这项新政或将彻底改变美国住房金融格局,使比特币、以太坊等数字货币持有者在申请住房贷款时获得与传统资产所有者同等的资格。
政策背景与战略意图
普尔特特别强调,该举措与前总统唐纳德·特朗普推动美国成为加密货币全球领导者的战略构想一脉相承。他在社交媒体声明中指出:"这项改革将使加密货币持有者获得公平的购房机会,标志着我国住房金融体系现代化升级迈出关键一步。"
实施细则与风险管控
根据FHFA要求,两房需建立专门的风险评估框架,充分考虑加密货币固有的波动性和市场风险特征。值得注意的是,目前仅接受在美国境内受监管交易所持有、且能提供完整证明文件的加密资产。虽然尚未开放将加密货币直接作为贷款抵押品,但这是联邦政府首次在住房贷款风险评估中正式承认数字资产。
市场影响与行业反响
此次政策调整延续了今年初美国证券交易委员会(SEC)放松加密金融产品管制的趋势。业内人士分析,该举措将为因数字资产不被认可而长期被传统房贷市场拒之门外的加密资产持有者打开通道。尽管具体操作细则尚待两房完善,但新政已即时生效,预计将对整个抵押贷款行业产生深远影响。
综上,FHFA这一历史性指令不仅反映了美国金融监管体系对新兴资产的开放态度,更标志着加密货币向主流金融领域的实质性突破。