《硬币与家园》 ③ 若无稳定币，本书无以成立_新闻

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《硬币与家园》 ③ 若无稳定币，本书无以成立

2026-01-14 14:01:38

稳定币如何重塑房地产交易格局

用比特币买房的故事总是引人注目，因其象征意义重大，也常成为新闻焦点。然而，在相关著作中作者反复强调的核心观点却有所不同：真正改变房地产交易的关键角色并非比特币，而是稳定币。若未能理解这一区别，关于加密货币与房地产的讨论将永远停留在空想层面。

交易稳定的核心需求

房地产交易最重要的条件只有一个：价格必须保持稳定。房屋价值在签约瞬间需确定下来，且在款项往来期间维持不变。日波动幅度高达数十个百分点的资产无法满足这一要求，这也是无论比特币多么创新，都难以成为房地产支付工具的根本原因。

此时，稳定币的重要性得以显现。稳定币是设计为与美元等法币价值挂钩的数字资产，既具备区块链的速度和透明度，又提供与传统货币相似的稳定性。在作者看来，稳定币更像是连接数字资产与实体经济的枢纽部件。

超越支付工具的技术赋能

因此在房地产交易中，稳定币不仅是支付手段，更是维持信任并实现交易自动化的基础条件。随着稳定币的出现，房地产交易图景开始转变：国际汇款从数日缩短至几分钟，第三方托管不再依赖银行而由智能合约替代。当合约条件满足时，资金与产权同时完成转移。

这种结构的核心优势并非速度，而是可预测性。卖方确信自己收到的价值不会波动，买方则无需担心复杂的换汇与汇款流程。房地产交易首次趋近于“全天候运作的数字流程”。

制度融合的发展路径

作者将这种变化视作制度变革的前兆，而非个人选择。因为关注稳定币的主体正从投资者转向国家与机构。美国、日本、迪拜等主要国家已开始将稳定币视为支付基础设施而非投机资产，这正是各国完善准备金监管、发行要求和使用范围的根本动因。稳定币正选择融入现有金融体系，而非将其颠覆。

这点至关重要——房地产始终在制度框架内运作。故而在相关著作中，稳定币并非以“革命者”姿态，而是作为“现实化工具”登场。如果说比特币开启了想象空间，稳定币则将这份想象落位于合约之上，使购房行为从新闻话题转变为可执行的流程。

重构核心议题

最终问题可归结为：关键不在于“能否用加密货币购房”，而在于“何种加密货币、在何种监管环境下、能促成怎样的交易”。下一篇章将站在国家视角探讨：为何各国政府未封锁稳定币，反而积极规制？监管究竟是创新的阻碍，还是开启下一阶段的必要条件？

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