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AI时代,电力成房地产投资核心…伊吉斯资产公开“数字基础设施战略”

2025-12-03 17:23:14
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国内最大不动产替代投资运营公司发布数字基础设施投资战略

随着国内最大不动产替代投资运营公司怡智资产运营公布应对人工智能时代变革的数字基础设施投资战略,市场对商业地产市场结构性转型可能性的关注度日益提升。

数字基础设施投资说明会召开

怡智资产运营于12月2日在首尔汝矣岛康莱德酒店举办“数字基础设施IR日”活动,邀请国内外百余家主要机构投资者参会,分享了生成式人工智能技术变革对房地产行业的影响分析及未来投资战略。本次活动突破了传统房地产投资视角,重点关注AI技术生态系统所需的基础设施需求变化。

基础设施成为投资新标准

主旨演讲中,怡智资产运营不动产部门代表李哲承强调:“我们正面临着人工智能与数字基础设施这百年未遇的最大结构性变革”,指出未来电力、数据、网络将成为房地产投资最重要的评判标准。他特别强调电力供应的可用性将成为数据中心选址和基础设施建设中的核心竞争力。

韩国市场面临供给瓶颈

战略研究室长崔子玲在后续演讲中分析指出,虽然人工智能产业扩张导致全球数字基础设施投资需求激增,但韩国受制于首都圈集中化和电网瓶颈问题,供给能力仍然有限。这意味着AI数据中心、云基础设施等先进设备的选址和运营将面临制约。因此考虑到这些限制条件,电力基础设施的保障能力将成为投资成效的决定性因素。

开创投资新视角

此次说明会不仅提供了资产管理公司的投资信息,更是洞察房地产市场与数字技术环境如何融合创造新市场的重要尝试。尤其值得关注的是,其提出的“以电力为核心的选址战略”超越了传统以交通和商圈为中心的投资判断标准,展现了全新的投资视角。

新资产类别发展前景

这一趋势预示着未来韩国房地产投资市场中,基于数字基础设施的数据中心、云枢纽、AI计算设施等新型资产类别的比重将逐步扩大。但同时也有观点担忧,若国家层面的电力供应、监管放松等基础设施配套措施未能同步推进,这些投资项目的可行性或将受到限制。

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