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FINMA警示银行勿放松房贷审核标准

2025-11-23 01:06:59
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关键要点

瑞士金融监管机构对银行放宽抵押贷款标准提出警告,并强调可能引发的系统性风险。监管重点将集中在贷款偿付能力评估与资产估值实践两方面。

监管警示与市场影响

2025年5月22日,由Urban Angehrn领导的瑞士金融市场监管局就宽松的抵押贷款发放实践向银行发出警示,指出这可能对金融体系构成潜在风险。加强监管审查或将影响瑞士银行的抵押融资能力,进而间接波及相关市场,但目前尚未观察到加密领域的明显反应。

该监管机构强调,当前在偿付能力评估中存在的过度宽松现象可能显著增加系统性风险。数据显示,贷款机构在25%至40%的案例中存在超出偿付标准的情况,反映出银行未能遵循自身制定的指导方针。

监管缺陷与行业影响

监管负责人指出:“多家银行的监管检查结果表明,基于原则的抵押贷款监管框架正被过度利用。这尤其体现在偿付能力评估和估值实践中,表明监管体系可能存在待改进之处。”此类警告可能对传统银行业产生深远影响,特别是在抵押担保融资和信贷可获得性方面。

金融体系的稳定性或将面临挑战,进而影响消费者对市场的信心。从经济角度看,加强监管可能导致信贷供应链调整,并影响风险溢价水平。未来银行在贷款决策中将面临更严格的监督,这将波及更广泛的金融政策。

行业联动与历史参照

新规可能间接影响房地产和保险等相关行业。若严格实施监管,将改变既有的市场格局,重塑信贷供给与偿付标准的动态平衡。回顾2022年瑞士实施的反周期资本缓冲措施,此类监管行动已有先例可循。数据表明,对抵押贷款标准的进一步审查将促使银行重新调整风险管理策略。

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