虚拟资产交易所Upbit运营商Dunamu大幅提升员工福利贷款额度
运营虚拟资产交易所Upbit的Dunamu公司近日将面向员工提供的内部无息贷款额度上限从3亿韩元提升至5亿韩元(约合人民币270万元)。这项具有福利性质的贷款政策与近期政府加强房地产金融监管的趋势形成鲜明对比。
灵活的住房资金解决方案
今年7月,Dunamu将原有涉及购房及全租合同的内部贷款额度进行了调整。该资金来源于公司内部基金,与常规金融机构贷款不同,不受总负债偿还率(DSR)或贷款价值比(LTV)等监管限制。这使得员工能够以比银行更为灵活的条件获取住房资金。
公司方面强调,该制度是强化员工福利的内部政策,额度调整经内部审查委员会审议决定。相关负责人特别说明,此次决定与政府10月15日出台的房地产政策无关。
政府强化楼市金融监管
近期韩国政府为抑制住宅市场过热出台了一系列高强度金融监管措施。包括大幅下调首都圈及调控区域高价住宅的抵押贷款限额,并将此前豁免监管的单套住宅持有者的全租贷款纳入DSR管控范围。根据新规,市价15-25亿韩元住宅最高可贷4亿韩元,超过25亿韩元的住宅则限贷2亿韩元。
企业福利背后的用人逻辑
在政府加强市场监管的背景下,私营企业通过内部福利强化居住支持的举措,实则暗含提升雇佣竞争力和员工满意度的战略考量。尤其在聚集高收入专业技术人才的IT行业,住房稳定性已成为人才吸引的关键因素。分析认为,只要贷款限制政策持续,此类企业内部的金融支持计划或将成为人才竞争的重要福利手段。