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Opendoor(OPEN)股价飙升：房贷利率创一年新低

2025-10-27 21:05:08

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TLDR

新管理层接管公司

住房市场动态显现

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Opendoor股价周五飙升14%，因30年期抵押贷款利率降至6.19%，创一年多来新低

Jane Street Group披露持有该公司5.9%股份，持仓量超4400万股

摩根士丹利将目标价从2美元上调至6美元，较此前预期翻三倍

该股年内累计上涨342%，从6月的0.5美元回升至8-10美元区间

在11月6日财报公布前，看涨期权交易量达340089份，是预期值的四倍

Opendoor Technologies股价周五上涨14%，多重因素共同推动股价走高。这家房地产科技公司过去一周累计涨幅已超8%。

本次上涨恰逢30年期抵押贷款利率降至6.19%，创下一年多来最低水平。

借贷成本降低通常会刺激购房活动，这对Opendoor买卖房屋的商业模式直接有利。

美联储主席鲍威尔暗示可能在2026年初降息，其对劳动力市场状况趋软的评论重燃了住房板块的乐观情绪。

Jane Street Group披露持有Opendoor 5.9%股份，持仓量超4400万股。

披露后该股上涨近10%。如此规模的机构背书通常向散户传递专业资金经理看好该股的信号。

摩根士丹利将目标价从2美元上调至6美元。三倍上调反映出随着住房市场改善，市场对其前景的预期转变。

周五看涨期权交易量达340089份，是预期值的四倍。

看涨期权活动激增表明交易员预期涨势将持续。投资者正密切关注11月6日即将公布的财报。

新管理层接管公司

该公司宣布新管理层任命以指导战略调整。联合创始人Keith Rabois回归担任董事会主席，前Shopify高管Kaz Nejatian接任CEO。

最初与Carvana类比引发的网红股上涨可能正在转变为更深层次的行情。新管理团队计划在11月第四季度财报电话会议上公布更新后的战略路线图。

该股年内累计上涨342%，当前市值达50.2亿美元。

股价从6月的0.5美元攀升至10月初的10美元以上。触及高点后，随着交易员获利了结，股价进入回调阶段。

股价在50日均线附近获得支撑，周中形成看涨十字星形态，为周五的上涨奠定基础。

住房市场动态显现

过去三年成屋销售一直徘徊在每年400万套左右，较疫情前水平下降30%。

抵押贷款利率飙升造成全市场"锁定效应"，疫情期间购房或再融资的美国人都不愿放弃那些低息贷款。

若抵押贷款利率大幅下降，更多潜在购房者和卖家将进入市场。更多库存为Opendoor提供更多购房机会和潜在交易。

更活跃的住房市场还可能缩短Opendoor持有房屋的时间，从而降低公司持有成本。

Opendoor还从低利率中获益的另一途径是通过债务市场为购房融资。

第二季度末公司持有12亿美元资产支持债务和15亿美元房地产库存。

公司报告季度营收51.5亿美元，但毛利率仅8.1%，净亏损率5.89%，利润率仍然微薄。

运营现金流达8.23亿美元，表明尽管净亏损，但内部现金生成能力强劲。

流动比率为4.4，显示短期财务状况健康。

债务水平仍处高位，债务权益比达3.46。净资产收益率-39.35%，反映盈利能力持续承压。

房价对公司构成复杂图景。全美房地产经纪人协会数据显示，2025年7月房屋销售中位价为422400美元。

标普CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数6月达331.5，较2022年短暂回调后，比疫情期间水平上涨50%。

周五盘前交易显示开盘前上涨7%。随着住房板块乐观情绪蔓延至相关股票，这一势头延续至常规交易时段。

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• 今日快讯
• 加密货币市场的税务管理新趋势 随着加密货币市场迅猛发展，全球税务机关正将这一新兴领域纳入常规征税范围。各国不断完善加密资产税收政策之际，使用多平台交易和复杂钱包操作的投资者面临着繁重的税务申报负担。在此背景下，专业税务计算软件正成为投资者的重要工具。 全球监管动态 美国国税局将加密货币归类为资本资产，适用与股票相同的资本利得税规则。自2025年1月起，将启用新的1099-DA数字资产税表强化交易所申报义务。2026年后更要求交易所同步报告成本基准数据，对用户税务管理提出更高要求。英国对超过特定金额的加密交易征税，日本将其视为"杂项收入"适用较高税率，尼日利亚和南非等非洲国家也正在建立阶梯

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  加拿大政府加速推进稳定币监管立法 加拿大政府正在加快制定稳定币监管框架。据业内人士和政府官员透露，相关监管草案最早可能于下周随联邦预算案一同公布。近期美国通过《GENIUS法案》将稳定币纳入监管体系后，加拿大此举或将推动其他国家加快政策调整步伐。 监管草案或下周亮相 当地时间28日，彭博社援引知情人士报道称，加拿大政府官员已连续数周与监管机构及加密行业代表进行磋商。虽然具体法案内容尚未公开，但财政部长弗朗索瓦-菲利普·尚帕涅可能在11月4日提交联邦预算案时，同步发布稳定币监管框架草案。 现行监管体系亟待完善 目前加拿大尚未建立统一的稳定币法律框架。金融监管部门此前表示，现有法律体系下部分代

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• XRP到达技术分水岭…支撑线是否崩溃将决定短期走势

  瑞波币（XRP）进入短期调整阶段 尽管市场整体呈现上涨趋势，瑞波币（XRP）却显示出短期调整迹象。截至10月27日数据显示，XRP报价2.6303美元（约合3655韩元），日内跌幅0.62%。技术分析显示该币种正面临逐渐增强的下行压力。 短期技术面承压明显 在1小时K线图上，XRP正试探2.6051美元（约3620韩元）的本地支撑位，若失守此关键位置，可能进一步下探至2.58美元（约3590韩元）水平，反映出当前市场情绪仍不稳定。 日线级别显现反转信号 从日线图观察，XRP的上涨动能出现急剧反转迹象。该币种在2.6624美元（约3703韩元）阻力位附近形成"假突破"形态，表明在强抛压面前

  10 分钟前

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• IBM重磅推出数字资产平台…面向金融与政府领域的集成解决方案揭晓

  IBM进军加密资产托管市场 推出新一代数字资产平台 科技巨头IBM正式进军连接传统金融系统与加密资产的新业务领域。这家全球领先的企业软件公司今日宣布推出面向银行、企业和政府机构的下一代数字资产平台"数字资产港湾"(Digital Asset Haven)，正式进军加密货币资产管理市场。 全生命周期管理解决方案 该平台全面覆盖比特币、以太坊等主流加密货币，同时支持稳定币和代币化资产，并整合了内部密钥管理、安全认证、交易监控及反洗钱(AML)功能。IBM与法国数字钱包基础设施提供商Dfns共同开发了该平台。据悉，Dfns已为250多家金融机构客户提供超过1500万个数字钱包服务。 数字资产

  15 分钟前

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• 卡尔达诺(ADA)与Coinbase、币安整合"x402" 开启网络支付与AI自动化新时代

  卡尔达诺(ADA)携手Coinbase与币安整合全新网络支付协议x402 x402作为基于协议的支付技术，是将微支付原生嵌入网络的开放式标准。该技术的整合不仅标志着卡尔达诺生态系统的重大扩展，更预示着AI支付自动化领域的重要突破。卡尔达诺创始人Charles Hoskinson在相关声明中将其称为"卡尔达诺发展的关键里程碑"。 技术融合与生态布局 x402原为Coinbase主导开发的网络支付协议，曾因与谷歌Agent Payment Protocol(AP2)的整合而备受关注。此次合作使卡尔达诺得以构建支持AI服务自动化支付与合约执行的智能合约生态系统。通过去中心化应用项目Masumi

  20 分钟前

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• FOMC会议前夕市场反弹，比特币新星Hyper融资2500万美元成最佳投资选择

  加密货币周一早盘普涨 市场预期美联储本周降息助推行情 周一凌晨加密货币市场全线飘红，行业总市值较前一日上涨3.9%，反映出市场对本周联邦公开市场委员会（FOMC）会议的乐观预期——市场普遍预测美联储将降息25个基点。 降息政策将削弱现金和国债的吸引力，降低借贷成本，最终促使更多流动性涌入加密货币等高风险资产。当前行情显示许多交易者正在提前布局，这解释了今日市场的普涨现象。 比特币24小时内上涨3.1%，突破11.5万美元关口；以太坊涨幅达4.7%，现报4200美元左右；Solana上涨2.6%至200美元。三大主流币种今日均收复关键价位，反映出加密货币市场看涨情绪重燃。 百倍潜力项目引资金狂

  23 分钟前

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• 2025年最佳加密货币预售对比：Tapzi对决Magacoin、BlockDAG与小佩佩

  行业变革与预售热潮的深层逻辑 随着2025年10月山寨币预售周期临近高潮，加密领域正弥漫着强烈的期待情绪。投资者们疯狂寻找单价低于1美分的优质预售代币，试图在交易所上线重塑市场格局前捕获下一个爆发性项目。Tapzi、Magacoin Finance、BlockDAG和Little Pepe这四个名字成为焦点——它们分别在Web3游戏、 meme币文化或区块链扩展性领域提出独特方案，但究竟哪个项目具备用户留存闭环与长期价值主张，可能实现梦寐以求的百倍收益？ Web3游戏的新范式 当前Web3游戏已成为增长最快的垂直领域，正在淘汰那些无法留住用户或提供可持续奖励的老旧"边玩边赚"模式。技能驱动

  24 分钟前