美国参议员辛西娅·卢米斯提出《21世纪抵押贷款法案》
怀俄明州共和党参议员辛西娅·卢米斯近日公布《21世纪抵押贷款法案》,该立法改革提案要求房利美和房地美在评估独栋住宅贷款资格时,必须将申请人的加密货币持有情况纳入考量范围。
根据法案条款,从比特币、以太坊到其他符合标准的代币,所有安全记录在区块链账本上的数字资产,都将与传统收入及信用指标共同参与评估。值得注意的是,该法案禁止在抵押贷款资格审核过程中强制要求申请人将加密货币转换为法定货币。
为何重要
拓宽住房所有权获取途径:卢米斯强调,该法案"开辟了财富积累的创新路径",旨在支持将数字资产作为净资产重要组成部分的年轻美国群体。
联邦层面首次认可加密资产贷款:这将是美国联邦抵押贷款政策首次正式承认数字货币作为借款人评估的合法组成部分。
重大行业影响:若法案通过,或将重塑由吉利美担保机构的承保准则,可能为数百万持有加密资产的消费者扩大抵押贷款审批机会。
后续发展
该立法目前仍处于早期阶段。关于合格加密资产类型、估值方法及风险评估等关键细节,仍需政策制定者和监管机构进一步明确。批评人士对加密货币的波动性、托管问题及借款人保护表示担忧。但支持者认为,这是贷款政策的重要现代化改革,符合将数字金融融入传统体系的整体趋势。
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