美国两大房地产企业宣布将加密货币纳入业务核心
两家美国主要房地产企业近期通过披露信息宣布,加密货币将成为其未来业务的重要组成部分。其中,Newrez有限责任公司表示将在购房者的抵押贷款风险评估中纳入加密货币资产;另一家企业Megatel有限责任公司则宣布在获得监管部门无异议函后,将正式推出其数字通证计划。
数字通证能否助力购房梦想?
Megatel公司表示已获得证券监管部门发出的无异议函,这意味着该公司可正式推进"MegPrime"通证计划。该数字资产旨在帮助消费者支付住房费用,并通过日常消费获取奖励。与此同时,位列美国前五大抵押贷款机构之一的Newrez公司宣布,自2026年2月起,购房者可使用持有的加密货币资产作为抵押贷款资质证明。
据Megatel首席执行官介绍,MegPrime通证是2019年推出的"租客积累房屋净值"计划的延伸。在新体系下,用户通过MegPrime应用程序使用该通证支付租金时,可获得"租金前行"奖励,最高可累计获得过去12个月总额不超过2.5万美元的租金返还,这笔资金可作为新购房首付款使用。
用户可通过数字钱包和支付卡在常规商店使用该通证。当使用该卡支付汽油、杂货等日常消费时,可获取更多通证或住房福利积分。系统还设有"账单支付"功能,使用通证支付抵押贷款或租金最高可获20%奖励返还。
监管部门的无异议函明确表示,该通证不被视为证券或投资合约,因为持有者既不享有投票权,也不参与公司利润分配。
监管机构对加密货币进入住房市场的态度
当前监管环境对数字资产展现出更开放的态度。监管部门负责人曾公开表达对数字资产的乐观预期,并成立专项工作组为行业制定明确规范。联邦住房金融局近期也已指示房利美和房地美起草提案,允许银行将购房者的加密货币资产纳入抵押贷款风险评估体系。
此前购房者必须先将加密货币变现并转入传统银行账户,金融机构才会予以考虑。这种操作不仅可能引发高额税负,还使购房者暴露于价格波动风险之中。Newrez的新政策主要针对目前持有45%加密货币资产的年轻投资者群体,通过将数字资产纳入其智能系列产品体系,使这些投资者能在保持投资完整性的同时证明自身财力。
现实资产代币化近年日益受到关注,专家预测到2026年底,更多股票、债券、产权等传统资产将通过区块链技术进行管理。

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