加密货币抵押贷款新纪元:Coinbase携手Better.com推出房产融资方案
美国领先的交易平台Coinbase与住房贷款机构Better Home & Finance达成合作,正式推出以加密货币为抵押的住房贷款服务。根据新方案,购房者可将比特币以250%的超额抵押比例或USDC以125%的抵押比例作为购房贷款担保,且无需出售持有的数字资产。由于未实现资产变现,此举可帮助用户规避资本利得税负担。
该贷款产品符合美国联邦住房金融局最新颁布的信贷标准,相较传统私人加密货币贷款,借款人可获得更具优势的利率条款。值得关注的是,贷款条件不会因加密货币市场波动而改变,这为借款人提供了稳定的还款保障。当然,若抵押资产价值跌破清算阈值,仍将面临强制平仓风险。
赋能数字资产持有者的购房路径
加密货币抵押贷款的出现,为数百万美国人拓宽了置业渠道。通过将比特币或USDC作为首付抵押,购房者无需调整原有数字资产配置即可实现安居梦想。这项由Coinbase提供技术支持的创新金融服务,正在重塑传统房贷市场的格局。
此次合作标志着Coinbase正式进入规模达18.5万亿美元的抵押贷款市场。此前,美国联邦住房金融局已于2025年6月发布指导文件,要求房利美和房地美等二级抵押贷款机构将数字资产纳入合规抵押品范畴。
破解置业困境的创新方案
截至2026年2月,美国房屋销售中位数价格已达42.9万美元,同时首次购房者平均年龄在2025年末攀升至40岁的历史高位。加密货币抵押贷款模式的出现,为面临高房价与资产流动性困境的购房者提供了全新解决方案。
随着该消息公布,相关金融机构股价当日上涨5.41%,市场对创新金融产品的积极反响可见一斑。
加密货币抵押贷款生态发展
当前美国银行业正加速布局数字资产抵押领域:摩根大通通过Onyx区块链平台为特定客户提供比特币和以太坊抵押贷款服务;纽约梅隆银行同步推出加密资产托管与信贷组合方案;富国银行与美国银行则接受现货比特币ETF份额作为抵押品。
在中心化金融领域,Nexo和Ledn已成为加密货币抵押贷款的主要服务商;而去中心化金融市场则由Aave和Morpho引领创新。值得注意的是,瑞士加密银行Sygnum已推出以数字资产及其算力为抵押的信贷解决方案,全球数字资产金融化进程正在加速演进。
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