格兰特·卡多内预言房地产崩盘，称比特币是其对冲工具_新闻

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格兰特·卡多内预言房地产崩盘，称比特币是其对冲工具

2026-09-27 01:56:19

格兰特·卡多内警告商业地产市场面临“历史性末日”，比特币成为其对冲风险的关键

Cardone Capital 创始人格兰特·卡多内（Grant Cardone）警告称，商业地产市场正经历他所谓的“历史性末日”（Armageddon）。他指出，目前高达 6.4% 的利率正在推动房产价值低于重置成本，给业主和投资者带来了巨大压力。

房地产承压现状

在评估中，卡多内表示，高利率已经改变了商业地产投资的计算逻辑，导致许多项目陷入资不抵债的境地。他指出，在当前利率水平下偿还债务时，现有房产产生的现金流已无法支撑其价值。卡多内认为，这一局面既蕴含风险也带来机遇，具体取决于市场参与者如何应对这场危机。

卡多内的投资公司 Cardone Capital 专注于管理以多户住宅为主的房地产资产，其目标不仅是收购 25,000 套公寓，还计划持有等值的 25,000 枚比特币。他将这种双重策略描述为一种对冲货币贬值和市场不稳定的手段。

他将房地产持仓称为比特币的“特洛伊木马”，指出将数字资产整合到资产负债表上，使公司在不确定时期获得了战略优势。

比特币作为对冲工具

卡多内透露，他将比特币纳入公司资产负债表，以抵消房产价值下跌和房地产行业面临的财务挑战带来的风险。他认为，这种组合创造了一种混合资产，在更广泛的经济波动中具有稳定性和增长潜力。

卡多内解释说：“房地产是我持有比特币的‘特洛伊木马’。”他强调这是一种独特的财富保护方法，大多数房地产投资者难以轻易复制。

此外，他表示旨在将 Cardone Capital 的比特币储备从 3,000 枚扩大至 25,000 枚，使公司能够应对他所认为的商业物业市场的长期低迷。

卡多内将其公司策略与房地产投资信托基金（REITs）进行了比较。他指出，公开交易的 REITs 无法直接持有比特币，这为 Cardone Capital 提供了一道竞争性的“护城河”。
注：房地产投资信托基金（REITs）是一种允许个人投资于大规模、产生收入型房地产的投资工具，但监管规定通常禁止其直接持有比特币等加密货币。

他还以博卡拉顿（Boca Raton）近期一笔 3.35 亿美元的交易为例，表明 Cardone Capital 正在积极驾驭房地产市场重置与加密市场波动之间的平衡。

未来展望与公开计划

关于 Cardone Capital 最终是否上市的可能性，卡多内并未给出明确表态。他表示，虽然其他投资者可能试图模仿其公司的策略，但大规模房产持有与大量比特币储备的独特组合是难以复制的。

他还评论了单户住宅的前景，指出与商业领域不同，他不预计短期内房价会出现大幅回调。

最后，卡多内将比特币和房地产描述为互补资产，在经济和金融不确定性增加的时期，它们各自发挥着不同但相互强化的作用。

他建议道：“结合房地产和比特币，使我们能够更好地抵御严重的市场修正，优于仅依赖传统资产。”

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