2026年2月起,加密货币可助力房贷申请
自2026年2月开始,Newrez将在评估借款人房贷资格时,将加密货币持有情况纳入审核范围。该机构确认,符合条件的数字资产可用于收入估算及资产验证,借款人无需强制出售或将其兑换为现金。
对于许多潜在购房者,尤其是通过数字资产积累财富的人群而言,此举消除了长期存在的障碍。此前,加密货币持有者常为满足贷款审核要求而被迫平仓,有时会引发不必要的税务负担或打乱长期投资计划。
为何此项政策对购房者意义重大
如今的投资组合已与十年前大不相同。除股票和债券外,数字资产在个人财富中占据重要比重,尤其对于正计划进入房地产市场的年轻一代。Newrez的决定使加密货币与传统金融资产处于更平等的地位。该机构不再将数字资产视为不可见或不可靠的资产,而是承认经核实的加密货币持有情况可反映真实、可衡量的财务实力。
政策如何落地实施
此项加密货币认定政策将通过Newrez的智能系列产品推行,该系列主要聚焦非机构抵押贷款产品。相较于政府支持的贷款,这类产品允许更灵活的审核标准,因而成为纳入传统审核规范外资产类别的自然起点。
虽然尚未公布具体符合条件的加密货币种类或价格波动处理方式,但Newrez确认将在计划启动前明确资格规则、估值方法及合规标准。
聚焦新一代购房者
首席商务官莱斯利·吉林表示,此次更新旨在使贷款业务与实际消费行为接轨。她指出:“Newrez的使命是尽一切努力帮助人们实现安家梦想。这是开辟置业新途径的又一举措,为消费者提供更多灵活性与自主权。”
行业数据佐证了这一策略。区块链市场追踪显示,近年来全球加密货币市值已突破3万亿美元;调查研究则表明,近半数Z世代和千禧一代投资者持有加密货币,其中许多人正面临首次购房需求。
对房地产行业的潜在影响
Newrez的声明并未将加密货币转化为贷款抵押品,也未在传统抵押贷款中引入去中心化借贷模式。其真正意义在于,标志着受监管的金融体系对数字财富的认知正在转变。
若该模式被证实有效,其他贷款机构可能纷纷效仿,有望推动住房金融领域形成更清晰的数字资产认定标准。目前,Newrez的举措在现代投资习惯与购房现实之间架起了一座实用桥梁。
核心要点总结
Newrez宣布,自2026年2月起,借款人在申请抵押贷款时可计入经核实的加密货币持有量。这意味着购房者无需为满足贷款资格而出售数字资产。此项更新将适用于通过Newrez智能系列提供的非机构贷款,为借款人的财富评估提供更大灵活性。
这一变化反映了加密货币在Z世代和千禧一代购房者财务中日渐重要的角色,并可能影响未来美国其他贷款机构对数字资产的看待方式。
关键术语解读
加密货币:存在于网络而非钱包或银行的货币,通过安全应用程序或数字钱包存储使用。
加密资产:个人持有的加密货币,可视为类似股票或储蓄的投资形式,但以数字形式而非通过银行持有。
贷款资格审核:贷款机构通过评估收入、储蓄、债务及整体财务健康状况,决定是否批准房贷申请。
资产验证:证明实际拥有所申报资产的过程,类似于出示银行对账单确认存款。
清算:通过出售资产获取现金的行为。加密货币持有者出售代币可能触发税务或亏损。
非机构抵押贷款:不受政府支持的贷款类型,赋予贷款机构更多自由度以考量不同收入与资产形态。
估值:贷款机构确定资产价值的方法。对于加密货币,通常需要考察特定时段的市场价格。
合规性:贷款机构为保护借款人并遵守法律必须遵循的规则,确保抵押贷款过程安全公平。
常见问题解答
此项政策具体指什么?自2026年2月起,Newrez将允许借款人在计算房贷资格时计入经核实的加密货币持有量,且无需出售资产。
使用加密货币会增加贷款成本吗?不会产生额外加密资产相关费用。标准房贷成本仍然适用,加密资产将按Newrez的估值及资格规则进行审核。
对购房者有何益处?加密货币持有者可在不出售资产的情况下获得房贷资格,既能避免税务触发点,又能保持长期投资完整性,同时在过程中享有更大灵活性。
流程是否安全合规?是的。Newrez计划采用验证程序、估值控制及合规核查。借款人可通过Newrez支持团队获得全程指导。

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