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卢米斯推动法案允许购房者以加密货币申请房贷

2025-07-30 07:44:42
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卢米斯议员提出数字资产抵押贷款法案

美国参议员辛西娅·卢米斯近日提出新法案,旨在推动数字资产在美国住房抵押贷款领域的合法化应用。这项名为《21世纪抵押贷款法案》的提案,是对联邦住房金融局(FHFA)6月指令的延伸,该指令要求房利美和房地美在评估个人住房贷款申请时考虑加密货币资产。



创新财富积累途径

卢米斯在周二的声明中表示:"这项立法开辟了财富积累的创新路径,尤其考虑到越来越多美国年轻人持有数字资产的现状。"她引用美国人口普查数据指出,2025年初35岁以下美国人住房拥有率仅为36%,突显年轻购房者的经济压力。



争议与风险担忧

该提案立即遭到多名民主党参议员的反对。他们在7月24日致FHFA局长的联名信中提出警示,要求监管机构全面评估相关风险。反对者认为加密货币的波动性和流动性问题可能增加借款人违约概率,特别是当数字资产被用作贷款抵押时。

根据卢米斯的提案,抵押贷款申请人可直接将数字资产纳入财务证明,无需事先兑换为现金。目前该法案已被列入参议院8月休会后的待审议议程,将与多项加密货币相关立法共同讨论。



国内外同步发展

在众议院方面,南卡罗来纳州议员南希·梅斯本月也提交了类似提案,要求贷款机构审查借款人通过交易所持有的加密资产。与此同时,澳大利亚数字金融平台Block Earner7月宣布将推出比特币抵押贷款业务,此前法院裁定其加密借贷产品不受传统金融法规约束。

值得注意的是,卢米斯还联合发起了一项更全面的数字资产市场监管框架提案。此外,禁止美联储发行央行数字货币的议案在7月众议院通过后,目前正等待参议院审议。

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