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《硬币与房屋》② 用区块链替代不动产登记簿

2026-01-08 10:03:16

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拥有房屋意味着什么？

迄今为止，答案清晰明了：只要名字记录在不动产登记簿上并得到国家认可，那房子便是“我的”。所有权通过纸质文件和中央机构的记录来证明，而我们从不怀疑这一系统。

《用代币购买的房子》一书的作者，则从根本上动摇了这一前提。问题不在于房屋本身，而在于证明所有权的方式。

中心化系统的局限与区块链的答案

当前的所有权体系是中心化的。登记所、银行、公共数据库管理着所有权归属，每次交易都需人与机构的介入。这种结构虽稳定，却效率低下、成本高昂，且在跨越国境时变得异常复杂。

区块链提供的替代方案则很简单：其核心理念是将所有权从一种“记录”转变为一种“状态”。

若将房地产代币化，特定资产的所有权便体现为区块链上的数字代币。这种代币不可伪造、篡改，转让历史公开透明，且所有权随代币转移瞬间完成转移。无需再经过登记所窗口，“谁是主人”通过代码即可即时验证。

NFT房地产：投机的实验还是权利的凭证？

此处常有一个误解：NFT房地产是否是投机性的实验？

但作者将NFT视作一种权利的表达方式，而非单纯的“商品”。NFT不是销售图片的工具，而是一种对独特权利进行数字化证明的技术。应用于房地产时，它更接近于所有权证书的数字版本。好比纸质登记簿变成了数字代币。

此类尝试已在现实中展开。在美国，已出现通过区块链平台将真实房屋所有权作为NFT发行和交易的案例。部分项目为了简化法律结构，也采用将持有房地产的法人的股权进行代币化的方式。形式虽异，方向一致：都是试图用代码来表达所有权。

所有权概念的范式转移

这一变革之所以重要，是因为所有权将不再等同于“握在手中”的实物。代币化的房地产可以被分割、可以轻松转移、并实现自动化管理。一栋房屋不再是一个单一的资产，而可能成为多人共享的数字权利集合。

这不仅改变了投资方式，更将改变我们看待房地产的认知本身。房屋不再是固定的实物，而成为了一组流动的权利束。

现实与未来的碰撞

当然，现实的法律与制度尚未完全跟上这一变化。在大多数国家，最终所有权仍需通过传统登记系统确认。但关键在于趋势所向——技术层面已准备好将所有权转化为代码。

作者的核心观点很明确：所有权的数字化并非投机实验，而是一场旨在重构交易成本与信任体系的尝试。

接下来的内容将探讨驱动这一所有权结构运转的关键要素：稳定币。为何是稳定币而非比特币成为改变房地产的主角？支付稳定性为何是一切讨论的起点？

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比特币份额下滑……XRP·Zcash·PEPE·HYPER等山寨币引领市场预期

稳定币：不同于比特币与央行数字货币的未来货币稳定币既不同于比特币，也不同于央行数字货币。它在保持与法币锚定价格的同时，也是去中心化生态中最具现实意义的“数字货币”。《稳定币：财富大转移》一书从经济、政策与技术视角，系统阐述了稳定币必将成为未来金融核心的关键原因。全球范围内稳定币正快速普及。从美国、欧洲到东南亚、南美，已有数百万人实际使用“数字美元”进行日常支付。然而韩国既缺乏基于韩元的稳定币，也缺乏支撑这一生态的制度基础。《稳定币：财富大转移》对此评价道：“在数字货币竞争中，韩国正陷入完全孤立的境地。” 韩国缺乏“数字韩元” 目前韩国没有实际使用韩元基础稳定币的案例。这并非单纯的技术能力

【稳定币财富大迁移】③ 韩国为何在稳定币领域落后？

加密货币XRP在近期反弹走势中再次遭遇打击。全球资产管理公司WisdomTree已正式撤回向美国证券交易委员会（SEC）提交的XRP交易所交易基金（ETF）申请。尽管市场对XRP ETF的需求日益增长，但WisdomTree放弃计划的做法令市场感到失望。此次ETF撤回是在2024年12月正式提交约一个月后进行的。WisdomTree依据《1933年证券法》监管C条例中的第477条规定向SEC提出了撤回申请。该规定允许发行方在证券登记生效前主动撤回申请。最终，WisdomTree的XRP ETF在尚未真正进入市场前便告终止。消息公布后，XRP价格应声急跌。连日来艰难维持的复苏势头瞬间被打破。

WisdomTree撤销XRP ETF申请…市场担忧致资金流出593亿韩元

根据区块链安全分析平台Ember的数据显示，一个曾接收Kaito多签合约代币的地址于约八小时前向币安转移了500万枚KAITO，价值约282万美元。此前，Kaito多签合约在五天前曾向五个地址分散转移总计2400万枚KAITO，价值约1331万美元。此次转账属于Kaito相关代币流入交易所的案例，根据市场反应，价格波动性可能进一步扩大

凯托多重签名钱包收款地址，向币安转账500万凯托币

根据链上分析平台数据显示，一位链上交易员近期将其投资策略从做空转为做多。该交易员运用三倍杠杆建立了规模达两万枚以太坊的多头仓位，并同步持有比特币买入仓位。目前整体仓位的未实现收益已超过三十万美元。策略转换反映市场预期此次仓位调整被解读为基于以太坊价格上涨预期的战略性布局。相关平台正对仓位规模及收益状况进行实时追踪

链上交易者 pension-usdt.eth 转向做多 ETH/BTC，已获利 30 万美元。

XRP进入重新积累阶段，有望回升至3.20美元在经历强劲反弹后，XRP已进入重新积累阶段，市场对其价格恢复至3.20美元的预期再次增强。数据显示，鲸鱼投资者的抛售压力明显减轻，向市场释放了积极信号。目前XRP在2.20美元支撑位上方保持稳定走势。根据对交易所流量数据的分析，鲸鱼地址约占XRP总流入量的60.3%，而散户投资者占比为39.7%。值得注意的是，去年11月至12月初鲸鱼参与度曾超过70%，此后逐渐下降。分析指出：“虽然12月中旬后鲸鱼流量有所减少，但仍处于较高水平，这被视为降低突然抛售可能性的积极信号。”XRP价格在接近2025年底的3.20美元后，目前交易价格约为2.26美元。XR

XRP，随着鲸鱼抛售压力缓解启动反弹……ETF资金流入突破1.7万亿

艾达币呈现显著上升浪，但趋势反转言之尚早艾达币自去年12月低点以来，已勾勒出明显的上升波浪，预示上涨趋势，但有分析指出，目前断定趋势逆转仍为时过早。独立加密货币分析师兼油管图表专家“更多加密在线”对艾达币近期价格走势分析称：“短期方向虽积极，但视为大势反转仍有些勉强。”他判断，自12月31日低点开始的上涨符合艾略特波浪理论中的“上升5浪结构”，但补充道，这尚未满足完全趋势反转的条件。条件性展望：调整形态与关键支撑本次分析的核心在于条件性展望。若要涨势延续，短期调整区间需呈现“第3浪回调形态”，且不能明显跌破前期低点。 “更多加密在线”提及0.391至0.412美元区间为微观支撑带。若调

艾达币（ADA）进入第五浪上涨阶段…但趋势反转迹象尚未明确

以太坊扩展层项目Optimism提议以半数收益回购代币以太坊扩展层项目Optimism提出了一项新提案，计划将半数收益用于回购其原生代币OP。若该政策获得通过，将从明年2月起持续12个月，每月进行代币回购。支持Optimism发展的Optimism基金会在官方博客中公布了此项提案。核心内容为利用构成Optimism生态系统的“超级链”收益的50%，直接从市场回购OP代币。此举旨在将OP代币的价值与生态增长形成“良性循环”。基金会计划于1月22日起就该提案进行治理投票。若获通过，则从2月开始的12个月内，将每月使用超级链收益的一半进行代币回购。 Optimism的超级链是基于OP Stac

Optimism拟用Superchain收益直接购买OP代币……这是价格反弹信号吗？

瑞波币XRP在短期下跌后尝试于2.10美元附近企稳自前期高点回落约12%后，多空双方陷入对峙，链上数据显示巨鲸活动已显著放缓。据加密货币链上数据分析机构披露，近期流入某交易所的XRP交易中，巨鲸地址占比约60.3%。这一比例虽仍处高位，但自12月中旬以来持续下降的趋势值得关注。去年11月至12月初期间，巨鲸流入占比曾超过70%，暗示其存在积极抛售的可能性。通常巨鲸大规模存入资产会被解读为交易所内卖压上升。然而近期巨鲸流入占比逐步减少，有分析认为这可能是在去年急涨后进入战略调整的“缓冲阶段”。价格自3.20美元附近高点回调至2.26美元水平后，投机性买盘已有所平息。另一方面，个人投资者的

XRP鲸鱼流入量两月内下降10个百分点，市场暴跌风险缓解信号显现

虚拟资产市场周度分析概览截至1月9日的数据显示，虚拟资产市场呈现短期急升主题与强劲买盘集中的态势。行情以BTC市场为中心展开，多个币种快速上涨，反映出全球流动性正在产生显著影响。ZORA、MMT、MED等项目跻身周涨幅前列，技术性趋势转换信号亦被观测到。周期涨幅表现 Render Token（RENDER/KRW）周涨幅达44.35%，月涨幅为29.37%，延续短期上升势头。Virtual Protocol（VIRTUAL/KRW）周内上涨38.08%，三个月累计涨幅42.52%；Chain Bounty同期分别录得41.67%及40.73%的涨幅，展现出中短期拉升态势。但需注意，多数项

[十大币种周度动态] 佐拉、动量币与渲染币表现强劲…BTC市场主导上涨，单日买入订单量亦大幅攀升

据监测显示，贝莱德从Coinbase平台提取了1,475枚比特币（约合1.34亿美元）及3,878枚以太坊（约合1,209万美元）。有分析指出，贝莱德近期正持续扩大其加密货币持仓规模，此举或为其现货ETF获批提前布局

黑岩大规模从Coinbase提取比特币和以太坊

市场持续低迷中，久违的“爆款”模因币现身基于Pump.fun生态的“白鲸”代币在过去一个月内暴涨约40倍，市值突破1亿美元。 “白鲸”是一款戏仿知名交易员“白鲸”而诞生的模因币。截至去年11月，该代币市值一直低于500万美元，但在最近两周内飙升660%，过去一个月内涨幅接近40倍。这是时隔一年以来，首个单一模因币市值突破1亿美元的案例。该代币的命名源于在Hyperliquid去杠杆期货交易所创下9000万美元盈利记录后暴跌的传奇交易员“白鲸”。该人物通过在社交平台发布大量由人工智能制作的个人形象模因，形成了自身的粉丝群体。白鲸代币曾因初期团队中止活动而一度濒临消失，随后以社区主导的“社区

白鲸迷因币一月暴涨40倍，市值突破1400亿韩元

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比特矿机，超25%的ETH进行质押...总量达103万个

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