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卢米斯提议将加密货币纳入房贷风险评估

2025-07-31 01:29:52

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核心要点：

参议员卢米斯提出包含加密货币的抵押贷款风险评估法案。卢米斯关注数字时代财富积累新途径。参议院民主党人对加密货币波动性表示担忧。

《21世纪抵押贷款法案》与加密货币包容性立法

参议员辛西娅·卢米斯于2025年7月29日提出《21世纪抵押贷款法案》，要求房利美和房地美将数字资产纳入抵押贷款风险评估。

这项立法提案可能深刻影响加密货币等数字资产在抵押贷款申请中的处理方式，或将波及更广泛的金融市场和投资者行为。

卢米斯参议员提出的法案要求两大住房抵押贷款公司将数字资产纳入风险评估体系。此举响应联邦住房金融局6月指令，可能改变现有抵押贷款申请规则。该法案旨在为持有数字资产的美国年轻人拓宽置业通道。

作为立法推动者，卢米斯强调政府需适应数字化金融格局。而以伊丽莎白·沃伦为代表的民主党人则指出，加密货币的固有波动性可能带来资产评估风险。如《第4374号众议院法案》所示，关于抵押贷款改革的立法讨论正在持续。

短期来看，该法案可能提升数字资产投资者的购房可能性。但反对者提出的波动性与流动性风险质疑，使实施细节和监管框架成为焦点。

将加密货币视为抵押品将重塑贷款审核标准，但房利美等机构仍在研究具体实施方案和风险对冲策略，市场影响尚不明朗。

美国联邦抵押贷款风险评估体系中尚无纳入数字资产的先例。此举与国际试点及海外私人机构的加密货币抵押贷款实践相呼应，可能预示国家金融格局的转变。

"这项立法开辟了创新的财富积累路径，考虑到越来越多美国年轻人持有数字资产。我们身处数字时代，政府机构不应阻碍创新，而应主动满足现代前瞻性世代的需求。"——辛西娅·卢米斯参议员

分析认为监管进展可能为加密货币融入传统金融铺路。若成功实施，该法案或为其他资产类别树立范本，但市场与技术准备度仍是关键因素。

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