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Coinbase推出支持代币支付房利美贷款首付

2026-03-26 23:27:57

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加密货币交易所Coinbase Global与Better Home & Finance合作推出了一项抵押贷款方案，允许符合条件的借款人抵押其Coinbase账户中的数字资产，用于支付符合房利美指导标准的常规抵押贷款首付款。

加密货币融入住房贷款的发展趋势

据Coinbase介绍，该方案允许借款人抵押比特币（BTC）或USDC等数字资产作为独立贷款的担保，该贷款专门用于支付首付款，而主抵押贷款仍保持标准的房利美担保贷款形式。Better公司将负责这类抵押贷款的发起和服务工作。

这一新进展可能标志着数字资产在美国住房金融领域的应用转变——从承销过程中的资质资产演变为抵押贷款融资中更直接的组成部分。

监管与行业实践并行推进

此前监管层面已释放出将加密货币纳入抵押贷款框架的信号。今年6月，美国联邦住房金融局要求房利美和房地美公司制定方案，在抵押贷款风险评估中将加密货币视为资产类别，且无需强制兑换为美元。

近期多家贷款机构已将加密货币整合进住房贷款业务：Newrez和Rate等机构已在承销过程中认可加密资产持有量，这预示着加密货币正更深层次地融入抵押贷款体系。

新型首付方案的风险考量

根据该方案，借款人可申请常规抵押贷款，同时通过抵押加密资产获得独立贷款来覆盖首付款。这种方式使购房者能继续持有数字资产，但实际是用额外债务替代了前期现金支出。

Coinbase指出该模式对抵押资产设置了约束条件：在锁定期间借款人不能交易抵押的加密资产。公司表示，只要借款人持续还款，单纯的市场波动不会触发追加保证金通知，且贷款生效后抵押条款保持不变。

但该模式也引入了与抵押资产相关的新风险。虽然价格波动不会直接影响抵押贷款，但长期可能影响借款人的风险敞口和财务决策。

行业实践持续推进

今年1月17日，贷款服务机构Newrez宣布允许借款人在承销过程中使用BTC、ETH、加密货币ETF和稳定币作为资质资产，且无需强制清算。

2月23日，抵押贷款机构Rate推出RateFi计划，经验证的加密资产可计入准备金，在某些情况下甚至可计入收入。但借款人仍需将加密货币转换为现金才能支付首付款和交易成本。

加密货币作为住房工具的实践价值

前俄亥俄州众议员蒂姆·瑞安（现任Coinbase顾问委员会委员）强调，抵押贷款融资是加密货币在现实世界中的重要应用场景。他认为数字资产能为早期投资者释放财富价值，并帮助解决购房过程中最大的障碍之一——首付款问题。

"数字资产对工薪阶层具有重要意义……直至帮助他们实现购房梦想，"瑞安表示，"看到这个行业进入住房领域……确实是重大的进展。"

住房可负担性仍是美国购房者面临的主要挑战。尽管低库存和高抵押贷款利率导致市场活动放缓，但去年第四季度平均房价仍超过40.5万美元。

虽然房价中位数已从2022年峰值回落，但相对于收入水平仍然偏高。为避免私人抵押贷款保险，通常需要支付20%的首付款，这意味着购房者仍需准备超过8万美元的资金——这对加密资产投资者而言可能不再是难以跨越的门槛。

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  以太坊头部二层网络Polygon启动费用分配机制改革 作为领先的以太坊二层扩容平台，Polygon正对其网络费用分配体系进行结构性调整。有观察者认为，此举旨在扭转其原生代币POL的颓势——该代币在过去一年内价值已下跌超60%。代币价格下挫及其他二层平台生态活跃度上升，导致曾于2021至2023年间稳居以太坊L2龙头地位的Polygon，正逐步将市场份额让予Base和Arbitrum等竞争对手。 这项于3月25日发布的提案由Polygon核心团队起草。提案计划将网络优先费用收入的50%重新分配给验证者和委托者。当前POL交易价格约为0.09美元，市值接近10亿美元。该代币在2024年3月曾创下1

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  POL

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• GoldSpireVision评价：欺诈还是诚信？深入探究真相

  当今数字环境中，用户对类似GoldSpireVision这样的平台已不再轻易凭第一印象做出判断。人们往往带着好奇与谨慎交织的心态接触新平台，不仅希望了解其表面呈现的内容，更试图探究其深层实质。正因如此，许多用户会通过查阅GoldSpireVision的相关评价来开展调研，以期从其他使用者的经验中获得更清晰的认知。 这种思维转变体现在用户接触平台的初始阶段。许多人不会立即进行交互，而是先退一步展开初步调研。诸如“GoldSpireVision评价”“GoldSpireVision是否正规”等搜索关键词成为常见的起点。这些查询反映了用户在信息可信度参差不齐的环境中对清晰度和可靠验证的需求。 此阶段

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• Clapp平台评测（2026）：集数字资产收益、借贷与管理于一体的合规加密平台

  2026年加密用户期待什么 如今的加密用户不再仅仅满足于基础的存储或交易功能。他们对于实用性的需求日益深入：希望无需锁仓即可获得收益，无需卖出资产即可获取流动性，并能以熟悉的操作方式同时管理加密资产与法币。相比高额的名义年化收益率，透明度、每日可支取性以及可预测的条款变得更为重要。 与此同时，监管的明确性与安全标准已成为决策流程的一部分，尤其对于欧洲用户而言。平台不再仅仅以利率高低来评判，而是看其能否将储蓄、借贷和资产管理无缝整合至一个统一体系中。 平台如何应对这一转变 该平台直接回应了这一趋势变化。它将具备流动性的储蓄与每日计息相结合，提供无需强制卖出即可解锁资金的信贷额度，并通过欧元集成内

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