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房利美将首次接受加密货币支持的抵押贷款

2026-03-27 19:42:42

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房利美将首次接受加密货币支持的抵押贷款，比特币和USDC被列为初始抵押资产。

该产品是与Better Home & Finance及Coinbase合作开发，抵押资产将通过Coinbase Prime进行托管。

借款人无需清算其持有的加密货币；贷款全额偿还后资产将原路返还。

房利美首次接受加密货币抵押贷款

房利美宣布将首次接受加密货币支持的抵押贷款，旨在加强加密货币在美国房地产体系中的作用。根据《华尔街日报》报道，该产品是与Better Home & Finance及Coinbase合作开发，初期将支持比特币和USDC作为抵押物。

该机制避免借款人被迫清算持仓来支付首付款。相反，抵押资产在贷款期间通过Coinbase Prime托管，待债务全额清偿后返还。该结构采用超额抵押的独立贷款来融资首付，从而确保房利美支持的主要抵押贷款不会暴露于加密资产的价格波动风险。

房利美与房地产市场加速技术转型

房利美在美国住房体系中占据核心地位，因其为该国大部分抵押贷款提供支持。其承保标准的任何调整都会产生超越产品本身的影响，这标志着传统金融机构对数字资产作为实体抵押品的价值认知正在发生转变。

迄今为止，通过加密货币积累财富者必须将其转换为现金才能获得传统抵押贷款，从而放弃了持有这些资产的头寸。房利美的新方案允许借款人在使用持有资产价值获取贷款资格的同时，继续保持对这些资产的敞口。

在唐纳德·特朗普总统任内，有利于加密货币的监管和政策扩张现象正在形成，其推动的措施促进了数字资产在退休市场和投资产品中的渗透。纽约证券交易所和纳斯达克等机构也正在推进通证化技术整合，使华尔街更接近去中心化金融体系。

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