三菱UFJ地产代币化项目在大阪启动_新闻

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三菱UFJ地产代币化项目在大阪启动

2025-07-28 13:02:59

三菱UFG房地产代币化公司斥资6.81亿美元收购大阪摩天大楼

日本最大银行三菱UFJ信托银行旗下房地产代币化公司近日以超1000亿日元（约合6.81亿美元）收购大阪一栋高层写字楼。此次收购并非传统投资行为，而是彰显三菱UFJ在虚拟创新领域的战略布局。该银行计划通过其区块链平台Progmat将房产代币化，面向机构和零售投资者发行数字证券。

代币化拓宽投资渠道

与代币化债券盛行的欧洲市场不同，日本正重点发力虚拟资产领域。通过将实体资产转化为代币，旨在让更广泛的投资者群体参与高价值资产投资。人寿保险等机构投资者可通过私募REIT获取资产，普通投资者则能通过代币化证券参与。这种双轨模式展现了区块链技术连接传统金融与现代创新的投资新生态。

从合作伙伴到竞争对手？

三井虚拟资产管理公司凭借Alterna平台在虚拟代币领域处于领先地位。该公司最初与信托机构合作构建资产代币化所需的信托架构。但为加速发行进程，三井近期成立了自主信托平台Alterna Trust。尽管这暗示着竞争态势转变，双方仍保持合作关系——三井多数智能证券产品仍通过三菱UFJ持股42%的Progmat平台发行。

日本虚拟证券市场持续扩容

处于发展初期的日本数字证券市场正呈现稳定增长。自2021年首次发行以来，累计发行63笔证券，总额达1940亿日元（13亿美元），其中近80%与区块链资产挂钩。大阪数字交易所START市场目前仅上线6种代币，月均交易量约2300万日元（15.7万美元），显示市场仍有巨大发展空间。

结语：开启投资新时代

三菱UFJ房地产代币化公司对大型资产的收购与代币化举措，标志着日本金融演进的重要时刻。随着区块链技术持续重塑资产形态，不同规模的投资者都将参与到这场数字革命之中。

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