加密货币抵押贷款政策引发争议
一项允许将加密货币资产计入抵押贷款申请的新政策正面临来自立法者的强烈反对,他们警告称这可能会对住房金融体系造成冲击。
议员拉响警报
美国参议员杰弗里·默克利、伊丽莎白·沃伦、克里斯·范霍伦、广野庆子及伯尼·桑德斯日前联合致信联邦住房金融局(FHFA)主任威廉·普尔特,对允许在抵押贷款审批中考虑未变现加密货币持仓的新政策表示担忧。这份7月24日的信函要求该机构就6月25日发布的指令提供完整文件并提高透明度,该指令要求房利美和房地美开始评估经认证的加密货币资产可作为独栋住宅抵押贷款的合格储备金。
住房市场稳定性风险
立法者们指出,这项政策可能重蹈2023年地区银行危机的覆辙——当时加密货币相关风险加剧了系统性不稳定。他们要求FHFA公布:该政策背后的全面风险评估报告、审批时间表及治理流程、加密货币准入标准的制定依据、相关会议纪要及参会人员名单,以及防止利益冲突的道德规范措施。参议员们特别质疑普尔特同时担任FHFA主任和两大房贷机构董事会主席的双重身份,认为这种架构损害了内部监督机制。他们还披露普尔特配偶持有价值高达200万美元的加密货币资产,要求说明其是否已采取回避措施。
有限范围与重大影响
尽管FHFA强调该政策仅适用于受美国监管的中心化交易所,立法者仍持怀疑态度。这项政策可能开创先例,将高波动性数字资产引入总值12万亿美元的美国住房市场。加密货币支持者认为,此举能推动贷款审批现代化,为持有数字资产的年轻群体创造更多置业机会。他们指出加密货币正日益成为新一代投资者的核心资产,理应在抵押贷款等金融产品中获得认可。但参议员们坚持认为,任何涉及加密货币的政策在经济敏感领域实施前,都必须经过"严格独立的审查"。