核心洞察
最新加密货币动态显示,DAMAC与Umisiri因进军迪拜房地产领域引发关注。购房流程采用加密货币支付,但产权仍采用链下登记方式。该计划与迪拜Prypco的资产通证化项目无关,而是建立在DAMAC此前与MANTRA达成的10亿美元合作协议基础上。
加密货币市场动态:房地产数字资产支付新途径
2025年6月起,Umisiri与DAMAC联合推出新计划,允许投资者使用比特币(BTC)、以太坊(ETH)或泰达币(USDT)购买价值50万美元起的豪华房产。该项目在名为"通证到地契:加密货币投资DAMAC房产"的发布会上正式公布,主要面向希望通过数字货币配置迪拜房地产的高净值人群。
投资者需先注册并验证加密货币钱包资质。通过审核后,可享受私人看房服务、DAMAC顾问一对一咨询,以及精通加密资产的法律团队指导。尽管采用数字资产支付,房产所有权仍完全遵循阿联酋现行法律框架。
非通证化尝试,仅作支付手段
该模式与迪拜土地局2025年5月推出的Prypco Mint平台有本质区别——后者支持区块链上的碎片化产权登记,而DAMAC-Umisiri计划仅接收加密货币付款,产权文件仍采用传统登记方式。
买家通过迪拜土地局获得常规法律所有权,通常以阿联酋法律允许的离岸公司名义持有。项目不会发行代表房产所有权的区块链通证。作为对比,Prypco Mint平台首期项目上线24小时内,就吸引来自40多个国家的224名投资者共支付240万迪拉姆(约合65.3万美元),相关产权凭证均记录在XRP账本上。
满足差异化投资需求
Umisiri-DAMAC计划的价值在于:既让投资者利用加密货币资产,又无需涉足链上产权管理。参与项目的法律团队将确保交易合规性、所有权安全性,并提供税务筹划与遗产继承方案。这种架构也使得DAMAC能够接触加密新富群体,而无需等待房地产通证化的全面监管批准。
DAMAC的区块链战略布局
DAMAC持续推动区块链技术应用。2025年1月,该公司与区块链企业MANTRA签署价值10亿美元的合作协议,计划在MANTRA链上通证化未来房地产项目。预计今年晚些时候启动的该计划,将涉及发行代表碎片化产权的数字通证,这与当前Umisiri合作项目有着本质区别。
阿联酋打造加密货币友好辖区的努力正在加速。迪拜和阿布扎比的监管沙盒不断催生创新,包括房地产通证化、稳定币及加密资产抵押贷款等。Umisiri-DAMAC的加密支付模式,正是数字金融与传统资产类别融合的最新例证。
随着数字资产在实际交易中的适用性不断增强,此类项目反映出高价值资产交易方式的深刻变革。其独特之处在于:既保持法律认可的房产所有权形式,又以加密货币友好方式降低了投资门槛,避免涉及复杂的通证化流程。