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民主党调查住房监管机构考虑将加密货币纳入抵押贷款

2025-07-28 15:29:53
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五名民主党参议员质疑住房金融局长加密货币抵押贷款评估计划

以杰夫·默克利为首的美国参议院民主党人近日致信联邦住房金融局(FHFA)局长威廉·普尔特,要求其就"全面评估行政令潜在风险与收益,及其对美国住房市场及金融体系影响"的计划作出说明。伊丽莎白·沃伦、克里斯·范霍伦、广野庆子及伯尼·桑德斯等参议员联署了这封要求8月7日前答复的信件。



加密货币纳入房贷风险评估引争议

上月,普尔特要求住房抵押贷款收购机构房利美和房地美制定方案,在单户住宅抵押贷款风险评估中考虑借款人持有的加密货币资产,且无需将其兑换为美元。自2008年次贷危机后,这两家机构一直处于FHFA监管之下。

参议员们在信中指出,当前政策禁止联邦担保的抵押贷款机构在贷款审批中将加密货币纳入考量,除非已兑换为法币。他们警告称加密货币存在剧烈波动和流动性枯竭风险,借款人可能面临"无法以合理价格变现以抵御违约风险"的困境。

"加密货币还面临诈骗、黑客攻击或实体盗窃导致资产灭失的高风险,房主可能因此永久丧失其加密资产。"信中强调。



利益冲突质疑

议员们特别指出,财务披露文件显示普尔特配偶持有价值200万美元的加密货币,这引发了"关于潜在利益冲突的额外担忧"。他们指控普尔特在两家机构的董事会安插"行业盟友",且其本人同时担任两家机构董事会主席,却要求相关改革需经董事会批准,构成"严重利益冲突"。

信中还提及前总统特朗普家族深度参与加密货币行业的情况,包括关联交易平台、稳定币、挖矿业务及各类代币,担忧这些关系可能"不当影响政策提案"。



要求澄清政策细节

参议院团体批评该行政令内容模糊,未说明方案制定流程、FHFA的风险收益评估机制及意见征集方式。他们援引2023年三家银行"部分因加密货币业务引发的挤兑风险"倒闭的案例,强调"鉴于FHFA过往对加密活动监管不力,政策透明度尤为重要"。

信末要求普尔特就加密货币相关沟通记录、行政令审批流程及利益回避机制等系列问题作出答复。值得注意的是,房利美2021年曾认定将加密货币和稳定币用于存款、支付或抵押是"区块链在业内最不具吸引力的应用场景"。

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